1、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策；（二）遵循自愿原則，公平、誠信；（三）按照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)；（四）按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；（五）依法納稅；（六）接受指導(dǎo)，行業(yè)主管部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其固定在土地、建筑物上的不可分割的部分及其附帶的權(quán)益。房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也被稱為不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)樗哂凶陨淼奶攸c(diǎn)，即區(qū)位是固定的，不可移動(dòng)的。有三種存在形式：土地、建筑物和房地產(chǎn)與土地的結(jié)合。在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣對象有三種形式，即土地（或土地使用權(quán)）狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益、建筑物和房地產(chǎn)合一。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的重要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)中介業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，它貫穿于房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供多樣化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國是一個(gè)年輕的行業(yè)，也是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已經(jīng)顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中發(fā)揮著重要作用。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有自己的名稱和機(jī)構(gòu)；②有固定的服務(wù)場所；③有必要的財(cái)產(chǎn)和資金；④有足夠的專業(yè)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（1） 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說明：中介機(jī)構(gòu)的備案和年審情況；房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。（2） 房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，由中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。不得以個(gè)人名義接受委托。（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一般包括：當(dāng)事人的姓名、住所；項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和要求；合同的履行方式和期限；中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額和支付方式、時(shí)間；違約責(zé)任及爭議解決；當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。（4） 未經(jīng)當(dāng)事人同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介機(jī)構(gòu)。（5） 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，并在顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法開具發(fā)票和支付。（6） 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員只能在一家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用不合格、未經(jīng)注冊、未經(jīng)注冊的人員從事中介服務(wù)活動(dòng)。（7） 在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其人員不得有下列行為：索取報(bào)酬或者合同以外的其他財(cái)產(chǎn)；提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況；串通一方損害另一方利益；以誹謗其他房地產(chǎn)中介服務(wù)人員或中介機(jī)構(gòu)、支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段競業(yè)；為禁止轉(zhuǎn)讓、抵押的房地產(chǎn)（如該房屋無房地產(chǎn)證、抵押物、抵押物等）的轉(zhuǎn)讓、抵押提供中介服務(wù)，產(chǎn)權(quán)不清等）；法律法規(guī)禁止的其他行為。

以上知識(shí)是小編對“房地產(chǎn)中介應(yīng)履行哪些義務(wù)”問題的回答。根據(jù)《城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的義務(wù)包括遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實(shí)信用等原則，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎