房地產(chǎn)陰陽合同是否無效。在二手房市場(chǎng)中，存在著所謂的“陰陽合同”現(xiàn)象，即在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂合同標(biāo)明實(shí)際成交價(jià)格，并在申報(bào)時(shí)用另一份合同報(bào)出較低的價(jià)格以減少稅費(fèi)向房管局、稅務(wù)局等主管部門舉報(bào)。

在二手房買賣中，買賣雙方簽訂陰陽合同的情況非常普遍。發(fā)生糾紛時(shí)，法院一般的處理方式是認(rèn)定陰陽合同中的虛假價(jià)格條款無效，但合同不無效。雙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)格交易。

例如，對(duì)于陰陽合同中的低房?jī)r(jià)行為，即使法院認(rèn)為簽訂合同時(shí)確實(shí)存在低房?jī)r(jià)的情況，但從維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)穩(wěn)定的考慮，僅認(rèn)為低房?jī)r(jià)條款中的一項(xiàng)無效，且買賣雙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格履行，并不會(huì)認(rèn)為整個(gè)房屋買賣合同無效。簽訂房地產(chǎn)陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)。但事實(shí)上，房管局也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，最終的稅款將按照房管局評(píng)估的價(jià)格收取。

2。如果入駐時(shí)報(bào)價(jià)過低，也可能導(dǎo)致今后銷售時(shí)的高稅。

一些購房者在買房時(shí)，可能不會(huì)考慮將來再轉(zhuǎn)手的問題，但他們的計(jì)劃跟不上變化。一段時(shí)間后，一些購房者可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)⒎孔淤u掉，此時(shí)他們將面臨高稅收的問題。（2） 對(duì)于賣方的風(fēng)險(xiǎn)，賣方可能無法收到全部付款。盡管銷售合同的價(jià)格與實(shí)際情況不符，但該合同具有法律效力。如房屋買賣雙方在房管局簽訂的合同成交價(jià)格為42萬元。如果買方要求以這個(gè)價(jià)格交易，賣方將非常麻煩，要么無法收到全額付款，要么將面臨訴訟，并可能無法贏得訴訟。賣方應(yīng)多交個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)陰陽合同是否無效？陰陽合同在房地產(chǎn)行業(yè)也存在，但現(xiàn)在很多城市都用政策取消了陰陽合同，未來的陰陽合同會(huì)越來越少。購買二手房時(shí)，需要簽訂房地產(chǎn)合同。如果你擔(dān)心內(nèi)容，你可以找律師幫你。你知道嗎