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寧波
應提供哪種房地產拍賣證書
1、 委托拍賣房地產應當提供哪些證明？
1。房地產拍賣標的產權證；
<2。產權人身份證明或者企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3。法定代表人證書和法人授權書；
4；
5。共有人同意出售的，應當出具共有人同意出售的共有權證和經公證的委托書。
6。房地產拍賣的詳細信息，包括所有權、位置、數量、面積、性質、使用年限、當前用途、地圖等；
7。房地產交易管理部門要求的其他有關證明材料或者其他文件；私人財產，拍賣委托人為受托人的，應當提交房地產權利人出具的公證委托文件。2如何防范拍賣行收購中的風險。1要規(guī)避房屋產權風險，就要看拍賣前房屋的權屬狀況。如果該房屋是法院查封前依法登記的房屋，且產權手續(xù)完備，可以根據法院通知進行出售，協助落實房屋權屬。
那么，如果在法院查封房屋之前，沒有辦理產權證或者初始產權登記，原因是原產權人有違法行為或者不具備產權登記條件，政府有關部門沒有登記，在這種情況下，購買封存的房屋辦理房屋所有權證是不可能的。但原所有人僅因不具備主管機關規(guī)定的條件而不能辦理產權登記的，符合條件或者法院強制執(zhí)行使其能夠辦理產權登記手續(xù)的，購房者也可以辦理房屋所有權。
2。一般來說，如果由于開發(fā)商資金鏈斷裂而延遲交房，這類房屋往往會在施工中以次充好，開發(fā)商使用的建筑材料也會以次充好，造成質量缺陷。但是，由于這些房屋使用時間不長，不可能發(fā)現隱患。而這些問題很難通過訴訟來解決。因為法院一般認為，只要房屋原所有人在拍賣前將房屋存在的某些瑕疵告知拍賣公司，拍賣公司就如實告知競買人這一情況，并稱如果房屋僅按現狀拍賣，視為依法履行了缺陷告知義務。投標人對其投標的貨物負有注意義務。對拍賣標的有了明確的認識后，方可參與拍賣。因此，只要他們真正參與拍賣，法院就會假定他們自愿接受這一現實。因此，在正常情況下，他們不會支持投標人的要求。
在委托拍賣房地產之前，您還需要了解相關風險。你應該知道，并不是所有的拍賣都能給你帶來好處。為了避免給你帶來麻煩，你必須清楚相關的風險。如果您對房地產委托拍賣的要求或房地產拍賣的法律法規(guī)不太了解，可以到律師事務所咨詢。你知道嗎
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