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寧波
商品房銷售網(wǎng)上備案后如何進(jìn)行房屋交接
商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上備案后，如何進(jìn)行房屋交接？根據(jù)規(guī)定，預(yù)售合同已經(jīng)網(wǎng)上備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)辦理房屋交接手續(xù)：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)交易中心報告取得大額房產(chǎn)證后7個工作日內(nèi)，市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)公示大額房產(chǎn)證和商業(yè)證明，商品房項(xiàng)目尚未全部預(yù)售的，還應(yīng)當(dāng)公示商品房銷售情況合同范本。（2） 申報后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理商品房交接，商品房買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上公布的示范文本簽署《房屋交接證明》。經(jīng)雙方確認(rèn)“房屋交接單”后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將“房屋交接單”文本通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)送至市房地產(chǎn)交易中心。（3） 市房地產(chǎn)交易中心及時完成網(wǎng)上傳輸?shù)摹斗课萁灰椎怯洸尽肺谋竞藢?，給出號碼，并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)送房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請受理。（4） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印《房屋交接證書》和《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請受理函》，并與購房人在《房屋交接證書》上簽字（蓋章）。（5） 預(yù)售商品房買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交接后7日內(nèi)，到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，持《房屋交接證》辦理房地產(chǎn)證（小產(chǎn)權(quán)證），不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書和其他必要的登記材料。
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