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寧波
什么是房子跟地走，地跟房子走？
原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有出售、交換和贈與。出售是指出讓人以土地使用權(quán)為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。贈與是指出讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。土地使用權(quán)租賃，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者連同地上建筑物、其他附著物出租給他人，由他人支付租金的行為。土地使用權(quán)的原所有人稱為出租人，土地使用權(quán)的承擔(dān)人稱為承租人。土地使用權(quán)抵押是指土地使用者提供可以抵押的土地使用權(quán)，以保證按時清償債務(wù)的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，被抵押的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押；地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押。但作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的地上建筑物和其他附著物除外。土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租地上建筑物及其他附著物的使用權(quán)；土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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