如果符合條件，權(quán)益轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一種是開(kāi)發(fā)商同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。辦理以下手續(xù)：將開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同全部出借（至少5份）；準(zhǔn)備購(gòu)房人所購(gòu)房屋的全額發(fā)票；簽訂房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)；買(mǎi)賣(mài)雙方到開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)；辦理相關(guān)貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二是開(kāi)發(fā)商不同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。必須辦理以下手續(xù)：將開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的預(yù)售合同全部出借（至少一份）；對(duì)與原件一致的預(yù)售合同復(fù)印件進(jìn)行公證，經(jīng)公證處公證后出具至少五份預(yù)售合同復(fù)印件；準(zhǔn)備完整的預(yù)售發(fā)票業(yè)主購(gòu)房；以?huà)焯?hào)信方式告知開(kāi)發(fā)商房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)缓炗喎课輽?quán)益相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；辦理相關(guān)貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在實(shí)踐中，遠(yuǎn)期交易有幾種操作模式。

采購(gòu)訂單轉(zhuǎn)移。這種交易方式一般是上家用少量資金訂購(gòu)一些有升值潛力的房子，然后將這些房子放到中介公司的市場(chǎng)上出售，并將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給想購(gòu)房的人。限購(gòu)令的轉(zhuǎn)讓方式多為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)讓價(jià)款等相關(guān)條件達(dá)成一致后，雙方到開(kāi)發(fā)商處將限購(gòu)令的買(mǎi)方名稱(chēng)變更為下一個(gè)，中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓后的最后一個(gè)開(kāi)發(fā)商與下一家簽訂預(yù)售合同。

辦理準(zhǔn)房出入境手續(xù)。該房屋先交了首付，與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在中介公司掛牌。雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，上房與開(kāi)發(fā)商簽訂解除合同協(xié)議，并到交易中心辦理退房相關(guān)手續(xù)。然后下院與開(kāi)發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送到交易中心備案。到目前為止，下議院可以將批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓金額交給上議院。

等待產(chǎn)權(quán)證交易。也就是說(shuō)，前一戶(hù)買(mǎi)了房子，簽了預(yù)售合同，又把房子賣(mài)給了別人。一般來(lái)說(shuō)，這種交易應(yīng)該是最簡(jiǎn)單的，即上下雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。如果房子能交房，會(huì)先交房，但不會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)后，雙方可以進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議已經(jīng)公證處公證，前次公司的相關(guān)資料暫時(shí)存放在中介公司。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎