我們有四個(gè)兄弟姐妹。姐妹倆結(jié)婚了，弟弟插隊(duì)回上海。我一直住在原來(lái)的房子里。我母親于2006年去世，父親于今年5月去世。我父母在2005年把房子轉(zhuǎn)讓給了我侄子。我父親去年6月才告訴我這件事，并強(qiáng)調(diào)我的房子是他給我的財(cái)產(chǎn)。父親還說(shuō)，他沒(méi)去過(guò)房地產(chǎn)交易中心，是其他孩子干的。這合法嗎？我有權(quán)知道我父母是否轉(zhuǎn)讓了房產(chǎn)嗎？

有一次，我在自己的私宅旁邊建了一座小房子，房子是由我夫妻出資的，與父母的財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。這所房子被拆除時(shí)就包括在這片區(qū)域內(nèi)了。我可以為我的地盤起訴嗎？龔先生律師的分析和回答是：

你和你父母的房子搬走后，他們合租房子，通過(guò)法律程序把房子變成私人財(cái)產(chǎn)。在這一點(diǎn)上，你和你的父母擁有自己的房子。后來(lái)，你父母名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了你侄子。是你父母自己處理自己的財(cái)產(chǎn)，不需要通知?jiǎng)e人。當(dāng)然，你父母的捐贈(zèng)必須得到你侄子的批準(zhǔn)。事實(shí)上，他已經(jīng)接受了。那么，你父母的捐贈(zèng)是有效的。有兩種接受行為。首先是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，寫上收件人的名字。二是實(shí)際入住率。有上述行為之一的，視為接受。你父親說(shuō)你的房子是他給你的財(cái)產(chǎn)是不合適的。其實(shí)是國(guó)家給你的福利。你父親說(shuō)，可能是真的，他沒(méi)有去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。但他可以委托，只要是你父母的真實(shí)意思，并且有真實(shí)的委托書，那么房產(chǎn)交易中心是可以接受的。當(dāng)然，如果今天你父母的委托書必須公證或者親自到場(chǎng)，那時(shí)候就沒(méi)有這么嚴(yán)格的要求了。具體來(lái)說(shuō)，你還應(yīng)該檢查交易中心的規(guī)章制度。如果轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)不是父母真實(shí)意思表示，侄子又沒(méi)有證據(jù)證明這一事實(shí)，委托書又是虛假的或者有人代你父母簽字，那么你父母的不動(dòng)產(chǎn)就進(jìn)入了合法的繼承程序。最后，至于你建的房子，按照家庭成員對(duì)家庭的貢獻(xiàn)和屬于主體房屋的附隨房屋屬于主體房屋財(cái)產(chǎn)的原則，房屋本應(yīng)計(jì)入主體房屋，拆遷后予以補(bǔ)償。當(dāng)然，你有權(quán)起訴，但從法律角度看，你不能要求這項(xiàng)權(quán)利。根據(jù)你的說(shuō)法，搬遷是按戶分配的。你知道嗎