個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人需要辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋過(guò)戶手續(xù)：一、商品房所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。開(kāi)發(fā)商的初始登記是自己辦理房地產(chǎn)證的必要前提。（2） 確定房屋面積，向開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪表?；驊{身份證直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪。（3） 提交相關(guān)文件并填寫注冊(cè)申請(qǐng)表。提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大戶型房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請(qǐng)表需經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核蓋章。（4） 繳納公共維修基金和契稅。需要注意的是，無(wú)論是社區(qū)辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。

（5）按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須保留管理部門發(fā)出的領(lǐng)取房產(chǎn)證通知書(shū)，并按上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。二是二手房過(guò)戶手續(xù)比較復(fù)雜，涉及銀行、評(píng)估、農(nóng)業(yè)稅、房管、土地管理等各方。如果房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，就要到產(chǎn)權(quán)交易中心去核對(duì)產(chǎn)權(quán)。二手房過(guò)戶手續(xù)為：

（1）購(gòu)房人應(yīng)先調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，然后簽訂二手房買賣合同。

（2）貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的，應(yīng)同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自交易過(guò)程中最耗時(shí)的階段。

（3）將合同提交房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)服務(wù)窗口，并辦理受理手續(xù)。

（4）持受理單到農(nóng)業(yè)稅務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取契稅完稅證明。

（5）持完稅證明到土地管理部門辦理土地證，最后到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證。

如果全額付款，第二步可以省略。整個(gè)過(guò)程大約需要一到兩個(gè)月。三、繼承人轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)到繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，辦理死亡證明；（2）提交材料：

1，繼承人的死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權(quán)證或其他證明。三。戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人有親屬關(guān)系的文件；

4；

房屋轉(zhuǎn)讓登記，申請(qǐng)人為繼承人，需要向登記機(jī)關(guān)提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)或遺囑公證書(shū)、契稅繳納證明、身份證復(fù)印件。第四，房地產(chǎn)捐贈(zèng)的過(guò)戶程序是房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，捐贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證和契據(jù)，并向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體步驟如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書(shū)面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2） 受贈(zèng)人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證原件，按照《契稅暫行條例》繳納契稅，領(lǐng)取契稅證明。（3） 捐贈(zèng)者把房子交給受贈(zèng)人。這里的“交房”應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自被贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，持房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證、契據(jù)和雙方身份證明原件，向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。以上是小編為您安排的內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式很多，但無(wú)論以何種方式取得房屋，都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，即及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎