1、 根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，一方婚前租住、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，以及登記在一方名下的房屋所有權(quán)證，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理：（一）雙方主張房屋所有權(quán)并約定通過競(jìng)買取得的，由人民法院裁定允許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，出售房屋，分得價(jià)款；

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋的所有權(quán)，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定房屋應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定全部取得房屋所有權(quán)后，發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚前父母出資為雙方購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是對(duì)雙方的贈(zèng)與。二是《婚姻法司法解釋》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定，為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)訴訟的有關(guān)問題進(jìn)行了探討人民法院適用婚姻法的解釋如下：

第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與人變更登記前撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)，對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求繼續(xù)履行判決的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后，一方父母為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，依照婚姻法第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議辦理不動(dòng)產(chǎn)。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。第十一條一方未經(jīng)另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給對(duì)方造成損失的，離婚時(shí)對(duì)方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方以一方參加房改的名義使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，而另一方主張離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋，人民法院不予支持。購(gòu)房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。

購(gòu)房時(shí)，除父母明確表示是向雙方捐贈(zèng)外，應(yīng)將捐贈(zèng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人禮物。根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚前父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，父母一方對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)，沒有特別約定的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2。雙方結(jié)婚時(shí)，父母一方支付房子的首付?；楹螅p方都交了后期房款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字。房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？夫妻婚后支付的后期房屋出資款和房屋裝修相關(guān)費(fèi)用屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這些費(fèi)用可以申請(qǐng)離婚使用。

對(duì)于單親出資，按照當(dāng)時(shí)的具體約定辦理；如果是父母給子女的贈(zèng)與，可以按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定辦理；如果是父母借給子女的購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明夫妻共同承擔(dān)債務(wù)。

協(xié)議離婚的，雙方可以按照自愿、意思自治的原則分?jǐn)傎M(fèi)用。起訴離婚時(shí)，女方主張分割權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)向法官提交費(fèi)用明細(xì)表和具有證據(jù)力的有關(guān)證據(jù)，以便法官對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出公平公正的判斷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻財(cái)產(chǎn)：

（一）一方婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體傷害支付的醫(yī)療費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定的只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）應(yīng)當(dāng)返還一方的其他財(cái)產(chǎn)。

夫妻可以約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別、共同或者部分分別或者部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用前款規(guī)定。你知道嗎