首先，寫(xiě)下“未來(lái)夫妻”的名字可能是大多數(shù)戀人的觀點(diǎn)，尤其是女孩。他們認(rèn)為，既然房子是用來(lái)結(jié)婚的，那也是他們將來(lái)住的地方。當(dāng)然，兩個(gè)情人的名字都要寫(xiě)出來(lái)。以“準(zhǔn)夫妻”名義登記的法律后果

如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”分手而不是辦理結(jié)婚登記，那么“準(zhǔn)婚房”仍將確認(rèn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)證明父母的出資是基于“準(zhǔn)夫妻”之間的結(jié)婚目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是附帶條件的贈(zèng)與，條件是雙方結(jié)婚。但是，如果他們沒(méi)有結(jié)婚，父母有權(quán)收回他們所捐的錢(qián)。其次，寫(xiě)下父母的名字，也許這是大多數(shù)男性父母的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然買(mǎi)房子是為了結(jié)婚，但畢竟戀人還沒(méi)有登記，有的還得等一年多才能交房。他們分手時(shí)該怎么辦。更重要的是，首付全部由父母支付，戀人沒(méi)有多少投資，所以寫(xiě)父母的名字比較安全。如果采用這一方案，房屋將確認(rèn)為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為父母的債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由父母享有或承擔(dān)。但是，如果夫妻雙方婚后都用自己的收入還貸，如果雙方離婚，雖然一方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為貸款向父母主張，要求父母返還并平分。第三，寫(xiě)下男子及其父母的名字是很常見(jiàn)的。這往往是因?yàn)槟蟹降母改钢Ц读怂械氖赘?，而未?lái)的還款主要取決于男方的收入?；榉繎?yīng)視為男方家庭財(cái)產(chǎn)。

以男方及其父母名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被確認(rèn)為男方及其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被確認(rèn)為他們的共同債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由他們分擔(dān)或承擔(dān)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，這部分財(cái)產(chǎn)并沒(méi)有因?yàn)榛橐龆a(chǎn)生共同的結(jié)果。

但是，如果已婚夫婦婚后用收入償還貸款，如果雙方離婚，妻子不能要求房子，但支付的貸款本息可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母歸還并平分。這也是以婦女及其父母的名義登記產(chǎn)權(quán)證的法律后果。第四，寫(xiě)上父母雙方和“準(zhǔn)夫妻”的名字，很多人認(rèn)為與其這么麻煩，不如把他們?nèi)康怯浽诋a(chǎn)權(quán)證上，這樣人人都有權(quán)利，公平合理。

以父母雙方和“準(zhǔn)夫妻”的名義登記的法律后果

如果采用這一方案，該房屋將被確認(rèn)為“準(zhǔn)夫妻”和父母雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被確認(rèn)為他們的共同債務(wù)，并相應(yīng)增值或增值折舊將由這些人分擔(dān)或承擔(dān)。如果婚后只有夫妻雙方的收入用于還貸，雙方都會(huì)離婚，所支付的貸款本息可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張，而雙方父母無(wú)權(quán)享受這部分財(cái)產(chǎn)。第五，只寫(xiě)男人或女人的名字。在一對(duì)“準(zhǔn)夫妻”或一個(gè)家庭獨(dú)自承擔(dān)全部房款的情況下，為了避免婚后父母的干預(yù)帶來(lái)不必要的麻煩，很多情侶選擇了這種方案。僅以男方或女方名義登記的法律后果這一情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：一是一方或一方父母僅以另一方子女的名義登記。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，這屬于婚前子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，子女的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，不?dòng)產(chǎn)仍歸原權(quán)利人所有；二是一方或一方父母出資，但登記在未出資的另一方名下。法院通常認(rèn)為這是一種有條件的捐贈(zèng)。如果雙方都沒(méi)有結(jié)婚，房子屬于產(chǎn)權(quán)證上一方的名字，但另一方可以要求返還房款。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你知道嗎