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寧波
房子還在抵押期，你能把它給別人嗎
由于銀行按揭貸款的存在，銀行仍是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)。未經(jīng)銀行同意，不得對外處置（包括出售、贈與等），因此必須先歸還銀行貸款，再辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。（1） 房屋捐贈必須符合下列條件：
1。贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，具有完全民事行為能力。
2。被捐贈房屋必須有合法的權(quán)屬證明，無產(chǎn)權(quán)糾紛；贈與人和被贈與人都是自愿的，有書面的贈與協(xié)議（合同），并經(jīng)過公證。
4。房屋捐贈必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5。被添加人必須按照規(guī)定繳納稅費；不得設(shè)置贈與以逃避應(yīng)當(dāng)履行的法律義務(wù)，如債務(wù)履行、勞動報酬支付等；也不得設(shè)置贈與以逃避法律法規(guī)的管理，總之，房屋捐贈不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（2） 房屋捐贈必須符合下列條件：
因房屋捐贈申請轉(zhuǎn)讓登記的，申請人為捐贈合同雙方。因房屋捐贈申請過戶登記的，必須具備下列條件：
1。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；
2。申請人身份證明（請核對原件和復(fù)印件）；
3。房屋所有權(quán)證（原件留存）；
4。經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的捐贈合同（原件留存）；
5。契稅完稅證明（核對原件）。
有抵押登記或者抵押通知登記記錄的，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識扎實，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛?，張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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