1、 夫妻之間捐贈的房產(chǎn)不需要交稅？

1。無需繳納契稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變動契稅政策的通知》（財稅[2014]4號）規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，財產(chǎn)為一方所有的，或者房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻雙方，變更為一方所有的，或者房屋、土地所有權(quán)變更為一方所有的，變更為夫妻共同所有或者其他所有房屋、土地原屬于夫妻雙方所有，雙方約定或者變更份額的，免征契稅。無需繳納個人所得稅

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人無償房屋捐贈有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條第一款規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與配偶，父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫女、兄弟姐妹免費，雙方不征收個人所得稅。無需繳納營業(yè)稅

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于銷售個人金融商品營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條第二款規(guī)定，贈與配偶、父母，子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹免征營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的單位和個人，地上建筑物及其附著物（以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）及其取得的所得，是土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和所得的取得，是指以銷售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干具體問題的通知》（財稅字[1995]48號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或者承擔責任的對于直接維修，屬于《細則》中“捐贈”的范圍。二是如何解決夫妻房地產(chǎn)贈與的撤銷權(quán)問題？

1。及時辦理不動產(chǎn)變更登記，并將其放在袋子里以備不時之需

如果丈夫承諾在婚前或婚期內(nèi)贈與房屋，讓丈夫用行動表達。什么行動？不是寫一份書面的捐贈協(xié)議，也不是夫妻財產(chǎn)協(xié)議。你必須到房管局辦理變更登記，并將他承諾捐贈的房屋登記在你名下。根據(jù)《合同法》規(guī)定，捐贈財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈與人可以隨意行使撤銷權(quán)。相反，贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈與人不能任意行使撤銷權(quán)。

2。捐贈公證

在現(xiàn)實中，許多不動產(chǎn)抵押，許多銀行規(guī)定在還清抵押前不能辦理變更登記。此時，如果受贈人強迫贈與人提前還清抵押物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，如果做得不好，就會增加夫妻矛盾，得不償失。那怎么辦呢？教大家第二招：做禮品公證?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l第二款規(guī)定，贈與人不得擅自解除經(jīng)公證的贈與合同。據(jù)了解，部分公證處對按揭房屋的捐贈不予公證。也有一些捐贈人出于各種原因不愿意做捐贈公證。那該怎么辦呢？給你第三招：在夫妻財產(chǎn)協(xié)議或贈與協(xié)議中，明確約定贈與人自愿放棄行使撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)是合同法賦予贈與人的一項民事權(quán)利。贈與人有權(quán)選擇是行使民事權(quán)利還是放棄民事權(quán)利。贈與人在協(xié)議中放棄撤銷權(quán)是自愿的，應(yīng)當受到法律的保護。因此，在贈與人明確放棄任意撤銷權(quán)的情況下，即使贈與的財產(chǎn)未經(jīng)公證或者未轉(zhuǎn)讓，贈與人也不能主張撤銷。這些是我們?yōu)槟鷾蕚涞南嚓P(guān)信息律師網(wǎng)，希望能幫你解決問題。如果你還有什么想知道的，可以在線聯(lián)系律霸。你知道嗎