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寧波
開發(fā)商降價(jià)后，業(yè)主應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)益
房地產(chǎn)銷售是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受合同法的約束，開發(fā)商降價(jià)銷售，只要開發(fā)商不違法，那就是自己的事。業(yè)主不能通過購買開發(fā)商的房子來限制開發(fā)商后期的銷售價(jià)格，而開發(fā)商自主降價(jià)銷售。目前，還沒有相關(guān)法律對(duì)其加以限制。
業(yè)主對(duì)開發(fā)商降價(jià)維權(quán)是否有法律依據(jù)？目前我國正處于法制經(jīng)濟(jì)時(shí)代，業(yè)主針對(duì)開發(fā)商的降價(jià)銷售行為應(yīng)依法維權(quán)。建議業(yè)主選擇專業(yè)律師作為代理人進(jìn)行取證和調(diào)查，引導(dǎo)其向相關(guān)行政部門反映情況，最后代為訴諸法律。開發(fā)商的降價(jià)行為要分開處理，有些是合同約定的。在這種情況下，開發(fā)商可以通過訴訟追究違反先決條件的責(zé)任。
如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，開發(fā)商突然降價(jià)，他還能退房嗎？
從法律的角度來看，這類案件被視為已經(jīng)完成了合同的任務(wù)，基本上沒有退房的理由。
如果業(yè)主只支付未過戶房屋的首付，能否享受開發(fā)商的“優(yōu)惠”？
在這種情況下，視為他已簽署并履行了合同，業(yè)主不能享受折扣。但在實(shí)際操作中，可以估計(jì)，在只支付首付的情況下，即違約賠償金與權(quán)衡后的再購房?jī)r(jià)格之差的較大或較小者，可以與開發(fā)商協(xié)商。畢竟，談判是解決問題的最快方法。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
本律師為法律碩士研究生，從事法律工作多年，具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn)，目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問，辦理過大量的民商事以及刑事案件，均獲得委托人一致贊賞，有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)。“實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。
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