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寧波
一線城市加大了限購力度
1。住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部領(lǐng)導多次提到一線城市限購。為穩(wěn)定一線城市房價，打擊投資性需求，一線城市將采取“嚴格限購+保障供應”的雙重模式調(diào)控房價。此外，打擊非法交易、增加中小套數(shù)也被提到?？梢灶A測，限購令增加后，未來一線城市的需求結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。房價上漲后，剛需群體的一次性購房模式將變?yōu)橄荣徺I中小套型再尋求置換的模式。改善需求仍將由政策來解決。
未來央行、住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部或?qū)⑻岣邷嗜胭Y格、二套房首付和貸款利率，以減少投資需求，這對房價過熱是有效的，也會使房價上漲房價回歸理性?！笆赘顿J款”的調(diào)控削弱了央行信貸政策的調(diào)控力度，增加了住房貸款的風險系數(shù)。央行明確表示，兩會后將開展“首付貸款”專項整治工作。
我們建議，首付差距仍然較小的購房者，不要選擇首付貸款產(chǎn)品，以免在購房過程中出現(xiàn)問題和資金流失的風險。我們在之前的購房知識中也提到過，每個月領(lǐng)工資時，房貸產(chǎn)生的利息將用于抵扣納稅人的個人應納稅額。當然，貸款越多，收入越高，效益越大?？紤]到公平問題，婁*偉在財政部新聞發(fā)布會上的表態(tài)顯示，2016年出臺新政的可能性不大，尤其是在需要調(diào)控房價的一線城市，更不用說出臺補貼政策了。4以增值稅代替營業(yè)稅已決定于今年5月1日后在房地產(chǎn)業(yè)實施。以增值稅取代營業(yè)稅后，二手房交易將減少重復征稅。盡管對于是否減輕稅負仍存疑問，但簡化稅負仍是一項重要舉措。目前二手房交易中存在稅費，包括契稅、城市維護建設稅、個人所得稅、交易費、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房屋登記費、過戶費等。你知道嗎
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簡介:
劉丹律師，法律本科，法學功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實踐經(jīng)驗，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務債權(quán)、交通事故、刑事辯護等業(yè)務。其在辦案過程中不斷地學習并提高業(yè)務能力和綜合素質(zhì)，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務實的職業(yè)精神為當事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務，致力于為當事人挽回和避免損失，爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。
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