買受人（乙方）愿意在下列條件下委托中介機構(gòu)（丙方）**中原物業(yè)代理有限公司購買出賣人（甲方）的房地產(chǎn)。為表達乙方購買丙方提供的房地產(chǎn)的誠意，乙方應向丙方支付人民幣/美元整的意向金。（2） 房地產(chǎn)銷售基本情況：（本條所述房地產(chǎn)情況與實際情況不符或不詳細的，以房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文件為準，三方同意不簽訂變更確認補充協(xié)議。)

2.1類型：？住宅樓？花園住宅樓？辦公樓？購物中心？其他工商登記：？是/？編號

2.2位置：小區(qū)道路車道房號、車位號；

2.3建筑面積（實測/暫定）：平方米；房屋類型：房、廳、衛(wèi)；

2.4權(quán)利人；

2.5房地產(chǎn)證/房屋所有權(quán)證號：戶房（地）字（）；

預售合同登記號：；

2.6室內(nèi)裝修：；

2.7附屬設(shè)施設(shè)備：；

2.8是否已設(shè)立抵押：？不。？是的，抵押權(quán)人：？貸款余額：約元；

貸款余額處理方案：？甲方自行還款；乙方房價首付由丙方保管，先用于還款，余款轉(zhuǎn)給甲方/不足部分由甲方自行補足；是否已設(shè)立租賃：？不。？對。（租賃期限：年月日至年月日），是否取得承租人放棄該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：？不。？對。

2.10其他：；

3.1房價：人民幣元整。

3.2房價的支付方式：

A.乙方應在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金補足人民幣元，由甲方簽字后交丙方臨時保管。在甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（買賣合同）并申請買賣合同公證（如有必要）日內(nèi)，甲方同意乙方將部分人民幣首付款交由丙方臨時保管，丙方將人民幣首付轉(zhuǎn)為房價首付（僅適用于丙方實際保管首付），乙方支付給甲方并由丙方（部分）暫時保管的房價首付為人民幣元整。

B.上述3.2a款所述事項完成后三個工作日內(nèi)，在抵押權(quán)人允許的最短期限內(nèi)，甲方應向抵押權(quán)人自籌資金，全額償還欠抵押權(quán)人的貸款余額，并移交其他權(quán)證，抵押權(quán)人取得的房地產(chǎn)抵押注銷申請及還款證明交丙方保管，丙方代為辦理抵押，丙方應在收到原始材料后的工作日內(nèi)將房價首付款過戶給甲方。

C.甲方同意乙方以人民幣整貸的形式向銀行申請二期房價貸款。乙方應在簽訂銷售合同后七日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，簽訂《貸款抵押合同》及其他相關(guān)協(xié)議，辦理各項相關(guān)手續(xù)，支付各項相關(guān)費用，并在必要時申請辦理《貸款抵押合同》的公平手續(xù)。乙方二期房價款的支付方式為：（保留相應的支付方式，刪除其余部分）

（a）乙方的貸款申請經(jīng)貸款銀行批準，并經(jīng)公證處公證后的工作日內(nèi)支付甲方二期房價款房屋買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）及以甲方名義辦理的抵押登記已被注銷，該房屋價款由貸款銀行代為支付，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記（交付），丙方收到收據(jù)。

（b）乙方貸款申請經(jīng)貸款銀行批準，并經(jīng)公證處對買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）、以甲方名義辦理的抵押登記注銷后的工作日內(nèi)，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記（交付），丙方應在收到收據(jù)后的工作日內(nèi)，向甲方支付二期房價款，由貸款銀行代為支付。

（c）乙方貸款申請經(jīng)貸款銀行批準，公證處對買賣合同（如有）、貸款抵押合同（如有）、以甲方名義辦理的抵押登記注銷后的工作日內(nèi)，甲乙雙方應親自或委托丙方到上海市城市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記（交付），丙方收到收據(jù)。在上海市城市房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的其他權(quán)證，并將其他權(quán)證交付貸款銀行后的工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付二期房價款，由貸款銀行代乙方支付。

E.甲方應在貸款銀行將上述二期房價支付到指定賬戶，上海市城市房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為抵押的房地產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方以貸款銀行為抵押權(quán)人的所有權(quán)證和其他權(quán)證。同時，乙方應向甲方支付房價余款（如有）人民幣元整。

3.3其他：

a.甲方支付給房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（如有）、管理費押金（如有）、電話初裝費（如有）、燃氣初裝費（如有）、有限電視申請費（如有）已包含在房價中，不另行結(jié)算，但上述費用由乙方承擔。

B.該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修已包含在房價中，并隨房地產(chǎn)交付一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

C.甲方承諾自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓（交收）之日起20日內(nèi)，到當?shù)毓矙C關(guān)辦理原賬戶（如有）遷出手續(xù)。如甲方未能及時將賬戶遷出，乙方的損失由甲方承擔。

D甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔交易所產(chǎn)生的稅費。（買賣合同需要公證的，公證費由公證方承擔；貸款抵押合同需要公證的，公證費由乙方承擔）。

E.如果第3.2條第C項所述的乙方貸款申請未經(jīng)貸款銀行批準，或批準的金額低于申請金額，則乙方應在第3.2條第D項所述交付之日補足并支付給甲方。四、 丙方應在收到定金后的工作日內(nèi)將業(yè)務(wù)處理情況通知乙方。

4.1在此期間，乙方不得終止對丙方的委托，也不得要求丙方收回意向金，否則，乙方應向丙方支付本協(xié)議第3.1條所述房價的3%。

4.2在此期間后，如果甲方未能接受本協(xié)議第3條所述的買賣條件，導致乙方未能與甲方達成交易，除非雙方另有約定，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方同意的兩個工作日以外的時間內(nèi)將定金無息退還乙方。5如果甲方接受本協(xié)議第3條所述的買賣條件并簽署本協(xié)議，乙方同意將定金作為定金，丙方應將定金轉(zhuǎn)給甲方。甲方同意保留丙方收到的定金。在甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同后，甲方應向丙方取回定金。如甲方將原房地產(chǎn)權(quán)屬證書交給乙方甲方作為權(quán)利人，經(jīng)乙方同意后交由丙方保管；甲方不得將收到的定金交由丙方保管，也可以向丙方取回已由丙方保管的定金。甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。具體簽訂時間可由丙方安排或雙方另行約定