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寧波
把父親的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子要花多少錢
把房子轉(zhuǎn)讓給兒子，父親應(yīng)該付什么費(fèi)用？
1。房地產(chǎn)“贈與”的稅費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)和登記費(fèi)。主要是契稅，是房屋評估價的3%，一般是市場價的3%。目前，市場價120萬元的房屋契稅為3.6萬元。如果子女5年后賣掉房子，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納一小部分費(fèi)用。
2。房產(chǎn)出售給子女的，按評估總價的1%繳納個人所得稅。由于房產(chǎn)證還不到5年，我們要交5.5%營業(yè)稅的一部分。子女需繳納1%的契稅。他們總共要付6.8萬元。子女再次過戶時，如果已取得房產(chǎn)證滿5年且居住在該房屋內(nèi)，女兒只需繳納少量交易費(fèi)。可見，如果子女在房產(chǎn)證未滿5年前將房子賣掉，父女之間的“出售”方式比“贈與”更經(jīng)濟(jì)。另外，如果女兒的房產(chǎn)證是5年以上的，她應(yīng)該先把房子賣了，再買一套大房子，這樣可以省很多稅。從理論上講，通過繼承把房產(chǎn)留給女兒是一種少交稅的方式。如果沒有其他考慮，她可以等到父母去世后再辦理房產(chǎn)過戶。
以上知識是小編對“父親的房子轉(zhuǎn)讓給兒子該交什么費(fèi)用”這個問題的回答。如果父母將房屋過戶到子女名下，則應(yīng)根據(jù)過戶類型確定應(yīng)支付的費(fèi)用。如果是禮物，他們只需要付很少的費(fèi)用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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