根據(jù)我國《物權法》的相關規(guī)定，房屋只有在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和抵押的情況下才能轉(zhuǎn)讓。因此，一般來說，按揭房屋轉(zhuǎn)讓必須首先還清銀行貸款。解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓按揭住房所有權的問題，首先要了解離婚后按揭住房轉(zhuǎn)讓的具體方面。具體來說，離婚后的按揭房屋轉(zhuǎn)讓一般包括以下三種：

1。是將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。本案中，為解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓按揭房屋的問題，離婚雙方需共同申請離婚房屋權屬登記，并按有關規(guī)定登記離婚雙方的姓名，被轉(zhuǎn)讓方應繼續(xù)支付按揭。

2。將離婚一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果是這樣的話，銀行貸款需要還清。如果暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押過戶，并將銀行的房產(chǎn)證抵押過戶。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押權的問題，雙方必須先還清銀行貸款或者第三方必須為雙方還清貸款，才能辦理相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。離婚后如何轉(zhuǎn)讓按揭房屋的所有權。具體來說，離婚后的按揭房屋轉(zhuǎn)讓一般包括以下三種：

1。將雙方共同擁有的按揭住房轉(zhuǎn)讓給原夫妻

本案中，要解決離婚后按揭住房如何轉(zhuǎn)讓的問題，需要雙方共同申請離婚房屋權屬登記，并根據(jù)相關法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓雙方的姓名規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應繼續(xù)支付抵押貸款。如果是這樣，你需要還清銀行貸款。如果暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押過戶，并將銀行的房產(chǎn)證抵押過戶。然而，由于辦理再抵押手續(xù)非常麻煩，大多數(shù)銀行都停止了這項業(yè)務。為此，銀行給出了兩條建議，一是通過正常的業(yè)務流程過戶，再次繳納契稅，并評估擔保費；二是到公證處辦理房地產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原抵押人的銀行卡支付貸款。一般來說，更多的居民采用第二種方式。

另外，一方單方申請登記的，可以通過以下兩種方式辦理過戶：一是離婚協(xié)議中明確了不動產(chǎn)權屬和單方手續(xù)的，可以持離婚協(xié)議書、離婚證、身份證等單方辦理合并手續(xù)登記機關認為必要的其他證明材料；二是持《協(xié)助執(zhí)行通知書》向法院申請強制執(zhí)行的，僅憑申請書、離婚協(xié)議書、離婚證明、登記申請書，房產(chǎn)局復印的身份證和房產(chǎn)證存根可以辦理單方房屋整理手續(xù)。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押權的問題，雙方必須還清銀行貸款或者第三方必須為雙方還清貸款后才能進行相應的轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)以上相關回答，貸款未結清的，不能辦理過戶，夫妻離婚時，只能在貸款還清后將所有權轉(zhuǎn)讓給一方，貸款未還清的，不能辦理過戶手續(xù)。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎