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寧波
二手房買賣需要交中介費嗎
不過戶的二手房出售是否需要支付中介費？
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，房屋中介為買賣雙方簽訂二手房買賣合同提供便利的，即使房屋尚未過戶，也需要支付服務(wù)費。相關(guān)法律規(guī)定，《民法典》自2021年1月1日起施行，《合同法》自2020年12月31日起施行。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢?guī)定：第426條【居間人請求賠償?shù)臋?quán)利】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當按照約定支付賠償金。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當事人應(yīng)當平等承擔(dān)中介報酬。居間人促成合同成立的，應(yīng)當承擔(dān)居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費用?！睹穹ǖ洹返?63條（自2021年1月1日起施行）居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第510條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照居間人提供的服務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的中介服務(wù)而訂立合同的，合同當事人應(yīng)當平等承擔(dān)居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當承擔(dān)居間活動的費用。第964條居間人不促成契約成立者，不得請求給付報酬，但得依約定請求委托人給付居間活動所必要之費用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，房屋中介如果方便買賣雙方簽訂二手房買賣合同，即使房屋尚未過戶，也需要支付服務(wù)費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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