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寧波
30萬(wàn)元的房屋過(guò)戶費(fèi)是多少
30萬(wàn)的房屋過(guò)戶費(fèi)是多少？
30萬(wàn)的房屋過(guò)戶費(fèi)需要向國(guó)家繳納1萬(wàn)。
轉(zhuǎn)讓房屋稅是根據(jù)房屋評(píng)估值計(jì)算的，評(píng)估值與雙方的房屋持有時(shí)間、房屋面積和房屋套數(shù)有關(guān)。按照規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房屋需要評(píng)估費(fèi)為6%，印花稅為5%，服務(wù)費(fèi)為幾百元，賣方持有房屋2年，轉(zhuǎn)讓免征增值稅5%，賣方擁有唯一房屋5年，轉(zhuǎn)讓免征個(gè)人所得稅1%，契稅1%，購(gòu)房人購(gòu)買第一套90平方米以下的房屋1%
第二套90平方米以下的房屋1.5%
三套及三套以上契稅為3%
根據(jù)最新政策，面積144平方米以下的房屋兩年免征營(yíng)業(yè)稅，而房產(chǎn)證不到兩年、面積不到140平方米的房子需要繳納5.6%的差價(jià)。
還有個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證辦理滿5年且為唯一房屋的，不需繳納個(gè)人所得稅；契稅：按房?jī)r(jià)的1.5%繳納。印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%，所以如果你的房子符合不繳納營(yíng)業(yè)稅的條件，成本大概在1萬(wàn)元左右。
因此，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，我們應(yīng)該對(duì)這方面有一個(gè)很好的了解，這樣我們才能知道發(fā)生了什么。本文還詳細(xì)介紹了具體的計(jì)算方法，需要對(duì)相關(guān)規(guī)定有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎
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