根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，二手房交易中，購(gòu)房人未付款不影響房屋過(guò)戶，但在實(shí)際操作中，未付款的房屋，出賣人不會(huì)幫助房屋過(guò)戶。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；（二）交換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、遺贈(zèng)；（五）房屋分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。二手房買賣糾紛的類型一是房屋買賣合同無(wú)效、履行不力引起的糾紛。這類糾紛主要是由于房屋買賣雙方主體資格不符或合同標(biāo)的物存在瑕疵引起的。常見(jiàn)的案例有：房屋產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋；職工未告知單位擅自出售公房；房屋納入拆遷范圍，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效等法律后果，無(wú)法交付和履行或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，致使第三人或買受人將出賣人告上法院，中介公司往往以過(guò)錯(cuò)為由承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二，定金或定金結(jié)算糾紛引起的糾紛。在簽訂正式的買賣合同之前，賣房人往往會(huì)要求買受人交納一定數(shù)額的定金或定金。但如果買賣雙方一方反悔，或未能就房屋的價(jià)格、付款方式、抵押、交易稅費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，退還定金或定金可能成為三方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。三是因支付和計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生的糾紛。中介服務(wù)費(fèi)包括中介報(bào)酬（又稱交易傭金）和必要的中介費(fèi)。一套房子的成功交易需要經(jīng)過(guò)很多環(huán)節(jié)，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷售合同等。常見(jiàn)糾紛主要包括買賣雙方私下交易引起的中介服務(wù)費(fèi)糾紛（俗稱“跳單”），買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛，以及是否承擔(dān)責(zé)任的糾紛因買賣雙方協(xié)商不成而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)，由誰(shuí)承擔(dān)，承擔(dān)多少。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，在二手房交易中，未付購(gòu)房款不影響房屋過(guò)戶，但在實(shí)際操作中，出賣人不會(huì)幫助房屋過(guò)戶。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎