根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時(shí)有凍結(jié)期。在一年的凍結(jié)期內(nèi)，拆遷范圍內(nèi)的房屋即使有產(chǎn)權(quán)證也不能轉(zhuǎn)讓?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用；違反規(guī)定執(zhí)行的，不得賠償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。開(kāi)發(fā)商不遵守房屋拆遷協(xié)議怎么辦一般來(lái)說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋拆遷協(xié)議后，必須按照協(xié)議的內(nèi)容去做。但簽訂合同后，部分開(kāi)發(fā)商不履行拆遷協(xié)議，未支付拆遷補(bǔ)償款就開(kāi)始拆遷。一般來(lái)說(shuō)，拆遷安置協(xié)議主要包括以下重要內(nèi)容：

1，協(xié)議主體，即本人和開(kāi)發(fā)商；

2，被拆遷房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；

3，補(bǔ)償安置方式；

4，貨幣賠償金額；

5，搬遷期限；

6，違約責(zé)任；

7，爭(zhēng)議解決；

8。其他約定事項(xiàng)。因此，按照拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)議，屬于違約行為，就可以看合同上是否寫(xiě)明如何解決，一般都在違約責(zé)任一欄。

此外，合同中還規(guī)定，合同糾紛發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)遵循仲裁程序，因此在接下來(lái)的維權(quán)中，您可能需要選擇先申請(qǐng)仲裁。

如果合同中沒(méi)有提及違反協(xié)議的行為，以及處理爭(zhēng)議的方式，那么可以通過(guò)以下方式解決：

1。首先是和開(kāi)發(fā)商溝通，看他是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題不賠償，還是不愿意給。如果他有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，看看他能否拿出一個(gè)具體的付款計(jì)劃付款日。另外，我們可以要求他賠償他在談判中造成的損失。如果雙方協(xié)商不成，可以向政府房屋拆遷主管部門(mén)反映，督促開(kāi)發(fā)商履行協(xié)議，不要忘了賠償損失。因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷或政府處理無(wú)效果的，要收集相關(guān)證據(jù)到法院起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同并賠償損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時(shí)有凍結(jié)期。在一年的凍結(jié)期內(nèi)，拆遷范圍內(nèi)的房屋即使有產(chǎn)權(quán)證也不能轉(zhuǎn)讓。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎