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安置房能不能轉(zhuǎn)讓給未成年人

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 652人看過

1、安置房能不能轉(zhuǎn)讓給未成年人？

首先，房地產(chǎn)可以寫從0歲到無限歲的人的名字，只要他們有戶籍和身份證號碼。

由于子女未成年，子女的法定監(jiān)護人需持本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證并代為簽字辦理房產(chǎn)證。你還需要一份出生證明。

現(xiàn)在市場上掛牌的拆遷安置房，往往是未取得房產(chǎn)證的，或者剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限轉(zhuǎn)讓的。安置房銷售風險很大，甚至沒有保障。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，尚未取得房產(chǎn)證的房屋屬于不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由房地產(chǎn)管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規(guī)定外，不具有物權(quán)法上的物權(quán)效力。因此，我們應該先為安置房申請房產(chǎn)證，然后才能過戶。申請房產(chǎn)證的條件是該房屋已居住5年。過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方出示身份證原件和復印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同和房產(chǎn)證，就可以去過戶。需要注意的是，雙方必須到場簽字。如果一方不去，需要到公證處辦理委托手續(xù)。第二，法律規(guī)定，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條除法律另有規(guī)定外，自發(fā)生效力。

城市房地產(chǎn)管理法第三十七條第六款規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

通過小編的介紹，我們可以了解到拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓給未成年人，但我們需要提供相關文件。最好的過戶方式是辦理房產(chǎn)證。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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教育背景：北京師范大學，碩士主要從事民事訴訟業(yè)務，從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場監(jiān)管局法律顧問，為市場監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項中疑難復雜問題提供法律意見，在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總，取得了較好的效果。

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