1、 房產(chǎn)證過戶后能不能推翻？

1。如果房產(chǎn)過戶手續(xù)違法（包括但不限于隱瞞、欺騙、無當(dāng)事人、法律糾紛），可以撤銷。

2。如果按正規(guī)程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不能取消，只能按銷售協(xié)議執(zhí)行。當(dāng)對方不能履行時，也屬于違約，可以再次起訴并將財產(chǎn)轉(zhuǎn)回，由此造成的損失由對方承擔(dān)。

3。雙方協(xié)商取消交易的，必須重新辦理過戶手續(xù)，所發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。但買方一般不承擔(dān)費用，因為買方?jīng)]有過錯。在房屋贈與轉(zhuǎn)讓的情況下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，贈與人有權(quán)隨意取消贈與，即贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前取消贈與。法定撤銷權(quán)有三種情形：（一）受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的；（二）受贈人不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù)；（三）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，受贈人行使法定撤銷權(quán)有期限?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條贈與合同的撤銷和限制。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二是二手房買賣過程。

2。出賣人應(yīng)當(dāng)處理該房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)問題。

3。購房人以按揭貸款方式購房的，應(yīng)當(dāng)向銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；購房人一次性付款的，不必辦理此項手續(xù)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫忠螅p方應(yīng)持房產(chǎn)證、身份證原件到房地產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果在交貨前預(yù)交了一些稅費，準(zhǔn)備好錢。買受人在房地產(chǎn)交易所收貨成功后，按約定向出賣人支付首付款。辦妥稅務(wù)查詢、納稅、過戶手續(xù)后，買受人支付房價余款，出賣人當(dāng)日將房屋交付買受人。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理其他有關(guān)事項的過戶手續(xù)，如物業(yè)管理處、供電部門等

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