武漢市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可使用須知一、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第248號(hào)），《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）。二是各房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件為：

（1）一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：

1，注冊資本不低于6000萬元；

2，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3，近3年累計(jì)完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資等值；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率100%；

5。上年房屋建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當(dāng)于該房屋的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

6。具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于4人。

7。工程技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

1。注冊資本不少于4000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3。近3年完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相當(dāng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4。施工質(zhì)量連續(xù)3年合格率100%；

5。上年房屋建筑面積10萬平方米以上，相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開發(fā)投資。

6。具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人。

7。工程技術(shù)、金融、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

1，注冊資本不低于1000萬元；

2，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3，累計(jì)竣工建筑面積5萬平方米以上或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4，建筑工程質(zhì)量連續(xù)兩年合格率100%；具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10名，包括不少于5名具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人員和不少于2名具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)師；

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