蓋房子的新政策。宅基地流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)民；自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策以來(lái)，很多農(nóng)民把自己的宅基地賣給了村里的其他人，這樣的農(nóng)民就不能再申請(qǐng)宅基地在農(nóng)村建房了。對(duì)于原宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地使用面積有嚴(yán)格規(guī)定，但現(xiàn)在很多農(nóng)村家庭的宅基地面積已經(jīng)超標(biāo)，這類農(nóng)民今后不能再申請(qǐng)?jiān)谵r(nóng)村建房。隨著國(guó)家“一戶一宅”政策的貫徹落實(shí)，一房多戶農(nóng)民將全面清理農(nóng)村“一戶一宅”問(wèn)題，對(duì)剩余宅基地采取試?yán)U、有償退耕、復(fù)墾補(bǔ)助等方式進(jìn)行處理，同時(shí)對(duì)剩余宅基地進(jìn)行補(bǔ)償有剩余宅基地的農(nóng)民不能申請(qǐng)宅基地建房。

4。當(dāng)?shù)貨](méi)有可申請(qǐng)的宅基地?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的管理。在許多人口眾多的農(nóng)村地區(qū)，沒(méi)有宅基地規(guī)劃，這些農(nóng)民不能申請(qǐng)宅基地建房。相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須具備以下條件：一是農(nóng)村居民必須年滿18周歲，符合分居條件；二是農(nóng)村居民必須符合土地利用總體規(guī)劃，每年用地一次住房建設(shè)規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民必須符合土地利用規(guī)劃要求；三是農(nóng)村居民建房定額標(biāo)準(zhǔn)。全村原宅基地和閑置土地使用定額面積180平方米，農(nóng)用地使用定額面積140平方米。四是農(nóng)村居民必須在“一戶一基”的基礎(chǔ)上建房。五是農(nóng)村村民在申請(qǐng)宅基地前租售原宅基地；六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購(gòu)買宅基地。

農(nóng)民建房要遵循的原則

農(nóng)村居民要利用村里原有的宅基地和閑置土地，能用壞地的不占好地，能占荒地的不占耕地，使用國(guó)有土地的，必須辦理出讓手續(xù)。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地新建住房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2。村集體經(jīng)濟(jì)組織在醒目位置（15個(gè)工作日以上）公示住房建設(shè)申請(qǐng)；國(guó)土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合條件進(jìn)行初審符合“一戶一基地”條件的土地使用者，在公告期滿無(wú)異議后，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審批，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府審批）。宅基地審批通過(guò)后，由國(guó)土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宅基地審批，并出具選址意見(jiàn)書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國(guó)土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對(duì)符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。

7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。

因此，為農(nóng)村居民建造房屋時(shí)，需要遵守相關(guān)規(guī)定。本文還介紹了農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件、原則和審批流程，對(duì)不明確的要了解清楚，才能依法辦事。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎