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寧波
買房交定金時需要反復確定的六項是什么
1、 核實房屋權屬
查清房屋權屬是否真實可靠，房屋權屬是否真實，如果房屋權屬不實，押金將白費。第二，確認房主，必須確認真人身份，嚴防房地產詐騙。最好看主人的身份證和結婚證。經(jīng)證實，房主正在出售房子。三是核實房屋產權。所有寫在房屋產權上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意，付定金就沒用了。
你可以去建委查產權歸屬，房子的主人、業(yè)主、業(yè)主一目了然。當然，這需要業(yè)主的配合。第四，檢查房屋產權是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。
6。實施細節(jié)
1。交易價格是否為獨立房屋的價格或包括車位和免費家具；
2。如果包含停車位，請務必注明停車位編號；
3。如果是教育地產，請說明是否屬于學校區(qū)域，是否占用配額。
提示：
1。房產證的真實性和產權瑕疵可以通過房屋核驗進行核驗；
2。定金不應由中介收取，且不得超過總房價的20%，且不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫(yī)學專業(yè)、北京大學心理學專業(yè)、河北大學行政管理專業(yè)多專業(yè)學歷證書?，F(xiàn)任河北耀鼎律師事務所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產公司擔任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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