第二百四十四條占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利人要求賠償該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的毀損、滅失的，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者賠償金退還權利人；對債權人造成的損害尚未充分彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。本條是關于被占用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失時無權占有人的責任的規(guī)定。立法背景占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失時，占有人與占有返還人之間存在信托關系、租賃關系或者其他合法法律關系的，占有人對所占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的責任，應當按照其基本法律關系解決；但是，不存在保管、租賃等合法法律關系，或者表面上存在保管、租賃等法律關系，但該法律關系無效或者被撤銷的，那么如何確定占有人與占有人之間的責任和義務就不免引起了問題。本案雖然可以適用侵權或不當?shù)美囊?guī)定，但不足以解決問題。因此，本條規(guī)定，在這種情況下，占有人應當將保險金、賠償金或者從損害或者損失中取得的賠償返還債權人；債權人的損害賠償不足的，惡意占有人也應當賠償損失。為了更好地理解本文的意義，有必要從以下三個方面作進一步的說明：

1。損害和損失的含義。損害的含義容易理解，它使被占用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用價值或者交換價值降低；所謂損失，是指占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。對占有人來說，它已經(jīng)不存在，這包括財產(chǎn)的物理破壞和下落損失，或者它是第三人善意取得的，不能歸還。例如，如果甲方的自行車被乙方借用，當自行車鏈條脫落時，乙方仍然堅持騎，導致自行車鏈條斷裂，屬于損壞行為；如果乙方在沒有任何固定措施的情況下，不小心將自行車停放在海灘上，海灘的洪水使自行車向下游沖，無法行駛被追回，或乙方不慎疏忽保管，使自行車被盜，找不到，稱為丟失。善意占有人對占有的損害和喪失的責任。雖然善意占有人對占有所行使的權利被推定為其合法享有，其對占有的使用被規(guī)定為占有人的權利，但在法律上占有畢竟不屬于占有人。占有物毀損、滅失的，占有人還應當向占有物的真正所有人承擔賠償責任。但是，法律也應考慮減輕善意占有人的責任，以實現(xiàn)對善意占有人的保護。因此，在確定善意占有人的責任時，應當遵循不當?shù)美颠€原則，即善意占有人因財產(chǎn)的毀損、滅失有利害關系的，才應當對財產(chǎn)的權利人承擔賠償責任；沒有利害關系的，他不應承擔賠償責任。所謂財產(chǎn)毀損、滅失的利益，是指占有人所獲得的積極利益，如財產(chǎn)毀損、滅失由第三人造成時，占有人所獲得的補償或者替代；消極利益是指占有人因毀損、滅失而減少的費用財產(chǎn)損失，不在本清單之列。如甲方誤認為乙方家的羔羊是自己的，村人C打獵時誤射羔羊，丙方事后賠償甲方500元或一頭小牛，乙方可按本條規(guī)定要求甲方退還丙方已支付的500元或小牛；但丙方未向甲方賠償?shù)?，乙方不得以羔羊已死亡、甲方已?jié)約日常飼養(yǎng)費用為由要求甲方退還節(jié)余費用。應當注意的是，日本民法典和我國臺灣地區(qū)的《民法》規(guī)定，賠償責任限于“歸責于占有人的事由”。例如，日本《民法典》第191條規(guī)定，由于占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，善意占有人應當在現(xiàn)有利益范圍內(nèi)對滅失或者損壞承擔賠償責任。我國臺灣地區(qū)《民法》第953條規(guī)定，善意占有人因自己的原因造成占有物滅失或者損壞的，僅以因滅失或者損壞而取得的利益為限，承擔賠償責任。但是，該法認為，由于善意占有人的責任可以限于其所獲得的利益，因此不必對損害和損失的原因提出質疑。無論責任能否歸責于占有人，只要占有人對占有財產(chǎn)的毀損、滅失有利害關系，就應當在取得的利益范圍內(nèi)對債權人承擔責任。惡意占有人對占有物毀損、滅失的責任。所謂惡意占有，是指在知道或者不知道因重大過失而無權占有的情況下，仍然進行的占有。是否為惡意占有，取決于占有人取得占有時的具體情況。善意取得后又知道無權占有的人，從知道之時起，就成為惡意占有人。惡意占有人明知無權，仍占有他人財產(chǎn)。他的占有不僅缺乏法律依據(jù)，而且缺乏道德正當性。因此，各國立法對惡意占有人規(guī)定了更重的責任。惡意占有人通常通過侵權取得占有權，因此在確定惡意占有人的責任時，應當參照侵權損害賠償原則、損失額原則、賠償額原則，除占有價值外，還應當包括權利人損失的利益。此外，占有物的價值以財產(chǎn)的實際價值為準。惡意占有人占有的財產(chǎn)價值與債權人要求返還財產(chǎn)時的財產(chǎn)價值不一致的，以較高的價值為準。值得注意的是，一些國家的立法將惡意占有人的責任限制在可歸因于他的原因上。如《德國民法典》第987條和《日本民法典》第19L條都規(guī)定，因占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，惡意占有人應當承擔賠償被申請人全部損失的責任。但是，本法沒有采取這樣的立場，而是對惡意占有人規(guī)定了更為嚴厲的責任，即無論標的物的毀損、滅失能否歸責于惡意占有人本人，惡意占有人都應當承擔賠償標的物權利人全部損失的責任。最后一點需要說明的是，債權人因占有財產(chǎn)的毀損、滅失而遭受的損害（答辯權）因權利的種類不同而不同。債權人是物主的，賠償范圍應當是物的價值；債權人是承運人、質權人或者承租人的，賠償范圍應當限于占有的有限利益。例如，占有物滅失造成的損害不能追償?shù)模|權人只能要求賠償質物的價值，承運人只能要求賠償相當于運費的數(shù)額。剩余金額應由業(yè)主保留。你知道嗎