第二百四十二條占有人因使用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本條規(guī)定惡意占有人應(yīng)當(dāng)對(duì)未經(jīng)授權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。立法背景未經(jīng)許可的占有可以分為善意占有和惡意占有。對(duì)于惡意占有人使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所造成的損害的賠償責(zé)任，各國(guó)立法都沒有異議。但是，關(guān)于善意取得人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任存在爭(zhēng)議。國(guó)外立法大多規(guī)定，善意占有人對(duì)使用占有財(cái)產(chǎn)所造成的損害不負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)國(guó)外立法，瑞士明確規(guī)定善意占有人不承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?38條規(guī)定：（1）善意所有人根據(jù)其推定權(quán)利可以使用該物并從中受益的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2） 前項(xiàng)情形，物有毀損者，占有人無需賠償。雖然在其他國(guó)家的立法中沒有類似瑞士的明確規(guī)定，但善意占有人的使用所造成的損害問題大多是通過善意占有人權(quán)利的推定來解決的。如德國(guó)《民法典》第955條和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)《民法》第952條規(guī)定，推定為合法占有的善意占有人的權(quán)利可以是占有物的使用權(quán)和收益。國(guó)外立法規(guī)定善意占有人不承擔(dān)責(zé)任的邏輯是，法律對(duì)占有具有多種法律效力，權(quán)利推定效力是其中之一。占有人依法對(duì)占有物行使的權(quán)利，推定為該權(quán)利；善意占有人在使用占有物時(shí)，推定為占有物的權(quán)利人，具有占有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)使用其占有的物所造成的損害不負(fù)賠償責(zé)任。本法采納上述立法，規(guī)定占有人因使用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)造成損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；善意占有人不承擔(dān)賠償責(zé)任。本規(guī)定的解釋

在占有的情況下，如基于租賃、借款等合法法律關(guān)系占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，雙方往往就使用造成的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損害賠償責(zé)任達(dá)成協(xié)議。在大多數(shù)情況下，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的損失和折舊，往往由所有權(quán)人承擔(dān)，因?yàn)檎加腥酥Ц兜膬r(jià)款是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)因正常使用而遭受損失的補(bǔ)償。簡(jiǎn)言之，例如，甲方將自行車租給乙方，乙方每月向甲方支付30元的使用費(fèi)。半年后，自行車因使用而磨損折舊。在這種情況下，甲方不能向乙方要求額外的損害賠償，因?yàn)橐曳矫吭轮Ц兜淖饨鹗菍?duì)自行車使用價(jià)值的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果乙方以破壞性的方式使用自行車，導(dǎo)致自行車提前報(bào)廢，如果雙方事先有約定，則按約定處理。實(shí)踐中，在占有的情況下，使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所造成的損害，不難確定責(zé)任和解決。按照一般慣例，如果你想將自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給他人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人損壞后，先收取一定的定金作為擔(dān)保。例如，如果你想在溜冰場(chǎng)租溜冰鞋，你必須先向溜冰場(chǎng)支付定金（通常是新溜冰鞋的市場(chǎng)價(jià)格）。

但是當(dāng)這個(gè)問題涉及到未經(jīng)授權(quán)的占領(lǐng)時(shí)，要確定權(quán)力和責(zé)任以及實(shí)際的解決辦法就不那么容易了。因此，本法明確規(guī)定，占有人因使用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)造成損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，善意占有人不承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)當(dāng)指出，本條所稱不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損，是指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損失和折舊。你知道嗎