第二百三十六條留置權(quán)人與債務人應當約定財產(chǎn)留置權(quán)后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應當給予債務人兩個月以上的債務履行期限，但不易保管的動產(chǎn)，如新鮮易腐的財產(chǎn)。債務人逾期不履行的，留置權(quán)人可以與債務人約定將留置權(quán)財產(chǎn)折價，也可以對拍賣、變賣留置權(quán)財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

如果保留的財產(chǎn)被打折或變賣，應參考市場價格。本條是關于留置權(quán)實現(xiàn)的一般規(guī)定。立法背景不同的國家和地區(qū)對留置權(quán)的實現(xiàn)有不同的規(guī)定。《瑞士民法典》第898（1）條規(guī)定：“債務人不履行義務時，債權(quán)人可以在事先通知債務人的情況下變賣留置權(quán)。但是，這一規(guī)定僅限于債權(quán)人得不到充分擔保的情況?！蔽覈_灣地區(qū)《民法》第936條規(guī)定：“債權(quán)達到清償期限尚未清償?shù)模梢栽O定六個月以上的相應期限通知債務人，說明逾期未清償?shù)?，他應就保留的財產(chǎn)要求賠償。債務人未在前款規(guī)定的期限內(nèi)清償債務的，債權(quán)人可以依照債權(quán)執(zhí)行規(guī)定拍賣留置財產(chǎn)或者取得留置財產(chǎn)的所有權(quán)。不能發(fā)出第一款通知的，自債權(quán)清償期限屆滿之日起滿二年仍未清償?shù)?，債?quán)人也可以行使前款規(guī)定的權(quán)利?！蔽覈稉７ā返诎耸邨l規(guī)定：“債權(quán)人和債務人應當在合同中約定，債務人應當在債權(quán)人留置財產(chǎn)后不少于兩個月內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中沒有約定的，債權(quán)人應當約定占有債務人財產(chǎn)后兩個月以上的期限，并通知債務人在期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)商，將留置財產(chǎn)折價，或者依法拍賣、變賣留置財產(chǎn)?！蔽餀?quán)法參照擔保法的規(guī)定和有關國家和地區(qū)的規(guī)定，對留置權(quán)的實現(xiàn)條件和方式作了一些修改。留置權(quán)的實現(xiàn)是指留置權(quán)人處分留置財產(chǎn)，以優(yōu)先清償債權(quán)。留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)有三個條件：

1。債權(quán)已經(jīng)清償，債務人仍不履行債務的，留置權(quán)人不能立即實現(xiàn)留置權(quán)，只能在一定期限后實現(xiàn)留置權(quán)。這個特定的時期叫做寬限期。寬限期的長短關系到債權(quán)人和債務人利益的平衡。期限過長，不利于留置權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)；期限過短，不利于債務人籌集資金、履行債務。因此，根據(jù)實踐經(jīng)驗和公平原則，本條規(guī)定留置權(quán)人與債務人應當約定留置權(quán)財產(chǎn)后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應當給予債務人兩個月以上的債務履行期限，但不易保存的動產(chǎn)除外，如新鮮易腐爛的動產(chǎn)。也就是說，留置權(quán)人扣押財產(chǎn)后，可以與債務人自由協(xié)商一定期限的債務履行。與《擔保法》規(guī)定的“不少于兩個月”不同，《物權(quán)法》明確規(guī)定了雙方約定的期限，只要雙方協(xié)商達成協(xié)議。留置權(quán)人與債務人對寬限期沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人可以自行確定寬限期，但寬限期不得少于兩個月，但海鮮、水果、蔬菜等留置物新鮮易腐的除外，寬限期過長的，它容易貶值甚至貶值，對留置權(quán)人和債務人都不利。因此，留置權(quán)持有人無需給予債務人超過兩個月的寬限期。

2。債務人在寬限期內(nèi)仍不履行債務。債務人在寬限期內(nèi)履行債務的，留置權(quán)消滅，留置權(quán)人不能再實現(xiàn)留置權(quán)。債務人仍不履行債務的，留置權(quán)人可以依法實現(xiàn)留置權(quán)。根據(jù)本條規(guī)定，留置權(quán)的實現(xiàn)有三種方式，即折價、拍賣和變賣。留置權(quán)人可以與債務人協(xié)商實現(xiàn)留置權(quán)的方式。一般情況下，雙方當事人可以先約定將留置權(quán)財產(chǎn)折價，以實現(xiàn)其債權(quán)。不能達成協(xié)議的，留置權(quán)人可以依法拍賣、變賣留置財產(chǎn)，并以拍賣、變賣所得優(yōu)先清償債權(quán)。

1。折扣。折價是指留置權(quán)人與債務人約定留置權(quán)財產(chǎn)的價格，留置權(quán)人取得留置權(quán)財產(chǎn)的所有權(quán)，以抵銷其擔保的債權(quán)。這種方法比較簡單，但必須經(jīng)過雙方同意，否則應該拍賣或者變賣。

2。拍賣。拍賣，是指按照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，在特定場所以公開競價方式出售保留的財產(chǎn)。拍賣的公開性和透明度相對較高，但成本較高。

3。拋售。變賣是指將保留的財產(chǎn)以普通出售的形式出售。由于拍賣成本較高，一些當事人不愿承擔成本，因此采取了成本相對較低的變賣方式。

該條第二款還規(guī)定，無論拍賣還是變賣留置財產(chǎn)，都必須參照市場價格，不得任意降低留置財產(chǎn)的價格。有關規(guī)定《中華人民共和國擔保法》第八十七條。你知道嗎