1、 民法上區(qū)分標(biāo)的物與非標(biāo)的物的目的在于，非標(biāo)的物適用優(yōu)先權(quán)原則，而標(biāo)的物不適用優(yōu)先權(quán)原則。無主物的本質(zhì)屬性是對(duì)無主物的任何支配都不得侵犯任何人的權(quán)利，從而使搶占人獲得所有權(quán)。這意味著無主財(cái)產(chǎn)不僅沒有所有權(quán)，而且沒有權(quán)利。根據(jù)事物是否屬于某一時(shí)期，物可分為主語和非主語兩類。財(cái)物為標(biāo)的物，財(cái)物為非標(biāo)的物。中國是一個(gè)生產(chǎn)資料公有制國家，在自然所有制的基礎(chǔ)上，幾乎所有的資源都?xì)w國家所有。另外，通過公有制立法對(duì)不明所有人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行國有化，實(shí)際上是國家力量對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的擴(kuò)張。因此，無主客體的范圍仍然是以其是否歸屬為標(biāo)準(zhǔn)來確定的，無主客體的范圍勢(shì)必嚴(yán)重縮小。非主體的范圍應(yīng)當(dāng)在原有的基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大。無主客體的范圍應(yīng)分為以下幾類：

1。純粹意義上的無主物：指在一定時(shí)期內(nèi)沒有主人或主人放棄所有權(quán)的物體，如廢棄物體、無人繼承的物體、外太空墜落物、隕石等。它不是純粹意義上的無主物：即有主而無主的物（文物或特別法其他特別規(guī)定除外），如埋藏物、隱匿物、無人認(rèn)領(lǐng)的發(fā)現(xiàn)物、漂流物等，雖然這種物有主，由于長期或其他原因無法確定物主，使得物權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)處于“未決”狀態(tài)。如果這一時(shí)期過長，不利于事物的流通和轉(zhuǎn)移，不利于其效用的充分發(fā)揮。因此，恢復(fù)這類事物所有權(quán)的原始狀態(tài)，確定其地位是十分必要的。二是法院如何處理無產(chǎn)權(quán)人案件。法院受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，認(rèn)為不符合條件或者財(cái)產(chǎn)有其所有人的，應(yīng)當(dāng)判決駁回；認(rèn)為符合設(shè)立財(cái)產(chǎn)無所有人受管轄案件的法律條件的人民法院應(yīng)當(dāng)立案受理。

2。驗(yàn)收后處理。立案受理后，法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求書。公示應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人的姓名、住所、房產(chǎn)的種類、數(shù)量、形狀、公示期限和向產(chǎn)權(quán)人求償?shù)囊庀?。公告期為一年。公告期間，財(cái)產(chǎn)處于無主狀態(tài)，人民法院可以指定專人管理。公告期間，有人主張財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)復(fù)核。經(jīng)審查，認(rèn)為請(qǐng)求成立的，判決駁回?zé)o主財(cái)產(chǎn)認(rèn)定申請(qǐng)，終止特別程序，通知原所有人主張；請(qǐng)求成立的，裁定駁回，依照特別程序繼續(xù)審理確定無主財(cái)產(chǎn)的程序。公示期滿無人認(rèn)領(lǐng)或者申請(qǐng)不能成立的，法院應(yīng)當(dāng)判決該財(cái)產(chǎn)無主，并根據(jù)不同情況返還國家或者集體。判決書送達(dá)后，立即發(fā)生法律效力，不得上訴。占有的，責(zé)令非法占有人交出。拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

3。原財(cái)產(chǎn)所有人或其繼承人出現(xiàn)時(shí)的待遇。判決認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主后，原財(cái)產(chǎn)所有人或者其繼承人出現(xiàn)時(shí)，原財(cái)產(chǎn)所有人或者其繼承人請(qǐng)求的，法院應(yīng)當(dāng)重新判決撤銷原判決。但是，財(cái)產(chǎn)的原所有人或者繼承人必須在民法通則規(guī)定的時(shí)效期間內(nèi)提出請(qǐng)求。也就是說，原財(cái)產(chǎn)所有人或者其繼承人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道法院裁定該財(cái)產(chǎn)無主之日起兩年內(nèi)行使請(qǐng)求權(quán)，并請(qǐng)求裁定該財(cái)產(chǎn)無主的法院重新判決，撤銷原判決申請(qǐng)被核實(shí)的，法院應(yīng)當(dāng)重新判決，撤銷原判決。原財(cái)產(chǎn)所有人或者繼承人請(qǐng)求返還訴訟時(shí)效以外的財(cái)產(chǎn)的，不予保護(hù)。申請(qǐng)認(rèn)定無主財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)認(rèn)定無主財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)認(rèn)定無主財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)認(rèn)定無主財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)認(rèn)定無主財(cái)產(chǎn)。事實(shí)和理由：

（應(yīng)該說清楚，這是省略的。)因此，請(qǐng)求人民法院認(rèn)定X平房為無主財(cái)產(chǎn)，判給國家。

謹(jǐn)此

XX市XX區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：XX市XX區(qū)房產(chǎn)管理處

法定代表人：倪×

（公章）

，XX月，XX年

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