1、 典權(quán)取得制度是我國一項古老的傳統(tǒng)制度，它以其獨(dú)特的便利功能在我國源遠(yuǎn)流長。所謂典權(quán)，是指占有、使用他人不動產(chǎn)并使其受益的一種物權(quán)。占有他人不動產(chǎn)并享有收益使用權(quán)的一方為典當(dāng)行；收取價款并將其不動產(chǎn)交由典當(dāng)行占有、使用和收益的一方為典當(dāng)行；作為典當(dāng)物的不動產(chǎn)稱為典當(dāng)；典當(dāng)價格是典當(dāng)行為占有、使用他人不動產(chǎn)和取得收益而支付的對價。典權(quán)是物權(quán)的一種。歷法中有典權(quán)，如典當(dāng)妻兒、典當(dāng)男女等，中國大陸承認(rèn)房屋為典權(quán)的標(biāo)的物。典權(quán)是我國特有的傳統(tǒng)法律制度。典權(quán)的基本模式是：發(fā)起人即房地產(chǎn)人將典當(dāng)轉(zhuǎn)讓給典當(dāng)行；典當(dāng)行取得典當(dāng)時，向發(fā)起人支付典當(dāng)價款；典當(dāng)價款一般在典當(dāng)售價的50%-80%之間；典當(dāng)行可以行使權(quán)利取得典當(dāng)后的占有、使用、收益等。典權(quán)可以通過贖回、搜查、變賣等方式消滅。

典權(quán)的取得方式有兩種：一種是以法律行為為基礎(chǔ)，包括典權(quán)的設(shè)立和典權(quán)的轉(zhuǎn)讓。典權(quán)設(shè)定取得是指典權(quán)設(shè)定雙方約定設(shè)立典權(quán)的典權(quán)；典權(quán)轉(zhuǎn)讓取得是指典當(dāng)行將典權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人通過轉(zhuǎn)讓行為取得典權(quán)。典權(quán)取得的另一種方式是基于其他事實(shí)，主要是基于繼承。第二，典當(dāng)權(quán)的消滅。贖回權(quán)不是永久性的。贖回權(quán)僅在贖回權(quán)有效期內(nèi)。典權(quán)設(shè)定時，雙方約定典權(quán)期限的，典權(quán)人可以按照約定贖回典權(quán)，即典權(quán)期限自期限屆滿時開始計算。雙方約定抵押期限，約定逾期不贖回為最終出售的，發(fā)起人不贖回的，典當(dāng)行取得抵押物所有權(quán)。如果雙方約定了合同期限，但沒有約定逾期不贖回為最終出售的，我國司法實(shí)踐認(rèn)為，如果發(fā)起人在合同期限屆滿后10年仍未贖回，贖回權(quán)消滅，典當(dāng)行取得財產(chǎn)所有權(quán)。對典當(dāng)期限沒有約定的，典當(dāng)行可以隨時贖回典當(dāng)。根據(jù)最高人民法院司法解釋，為防止所有權(quán)永久分離，使權(quán)利長期不確定，如果30年后權(quán)利不贖回，贖回權(quán)將被消滅。贖回權(quán)的主體是貨物的所有人。抵押物所有權(quán)未轉(zhuǎn)移的，原抵押人行使贖回權(quán)。典權(quán)存續(xù)期間，典當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，贖回權(quán)同時轉(zhuǎn)移。雖然贖回權(quán)是發(fā)端人的形成權(quán)，但贖回權(quán)的行使并不需要古典權(quán)利人的同意，但贖回權(quán)的關(guān)鍵要素是恢復(fù)典故的價格。只有表示贖回意圖而不返還原價的，不發(fā)生贖回的法律效力。由于典權(quán)屬于限制性產(chǎn)權(quán)，雙方約定的價格低于典當(dāng)?shù)馁I賣價格。在典權(quán)存續(xù)期間，典當(dāng)行將典當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給典當(dāng)行，以追償銷售價款與典當(dāng)價款的差額，從而消滅典權(quán)，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。從本質(zhì)上講，搜索粘貼是發(fā)起人和典當(dāng)行之間的銷售合同。一旦合同履行，典當(dāng)行的權(quán)利將被消滅。因此，搜索僅限于一次。

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