1、 根據(jù)《民法通則》第七十九條和《物權(quán)法》第一百一十四條的規(guī)定，隱匿物和埋藏物具有同等法律地位。所謂隱蔽物，是指放置在隱蔽處，不易被發(fā)現(xiàn)的物體。例如，放置在天花板上的對(duì)象和屏幕中攜帶的對(duì)象都是隱藏對(duì)象。根據(jù)本條規(guī)定，所有權(quán)人不明的埋藏物、隱匿物的所有權(quán)屬于國(guó)家。然而，這并不是說一旦發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物，它們無(wú)一例外都屬于國(guó)家。埋藏物、隱匿物被發(fā)現(xiàn)后，埋藏物、隱匿人或者繼承人能夠證明其合法所有權(quán)或者繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱匿物返還埋藏人或者繼承人，保護(hù)其合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。只有確認(rèn)埋藏物、隱匿物的歸屬不明，才能歸國(guó)家所有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)漂流物、埋藏物、隱匿物的，參照尋找遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法和其他法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二，中間人的義務(wù)和權(quán)利。（1）歸還失物的義務(wù)。也就是說，拾得人有義務(wù)將遺失的財(cái)產(chǎn)返還債權(quán)人。（2） 通知義務(wù)。也就是說，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取遺失物。（3） 交付義務(wù)。也就是說，發(fā)現(xiàn)人不愿意履行告知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將遺失物送交公安等有關(guān)部門。（四）保管義務(wù)。也就是說，拾得人應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物，然后交給有關(guān)部門。

2。中間人的權(quán)利。（1）索賠。也就是說，當(dāng)權(quán)利人取得遺失物時(shí)，拾得人有權(quán)要求權(quán)利人支付保管遺失物所必需的費(fèi)用。（2） 要求賠償?shù)臋?quán)利。也就是說，債權(quán)人懸賞尋找遺失物的，拾得人有權(quán)要求債權(quán)人按照約定履行給付義務(wù)。（3） 拾得人對(duì)遺失財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)。也就是說，權(quán)利人支付必要的費(fèi)用和報(bào)酬的義務(wù)與拾得人返還遺失物的義務(wù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。債權(quán)人不支付必要的費(fèi)用和報(bào)酬的，拾得人有權(quán)留置遺失物。第三，遺失物也可以善意取得。有兩種情形：讓與人對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)，讓與人對(duì)標(biāo)的物沒有處分權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓人原本有處分權(quán)，但后來(lái)因故喪失處分權(quán)，也可以善意取得。

2。受讓人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，是善意的。確定受讓人是否具有善意，一般情況下，應(yīng)當(dāng)考慮交易當(dāng)事人的客觀情況。如果根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的性質(zhì)、補(bǔ)償或無(wú)償、價(jià)格、轉(zhuǎn)讓人的情況和受讓人的經(jīng)歷，我們知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，我們就不能認(rèn)為受讓人具有善意。

3。以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。受讓人取得的財(cái)產(chǎn)，必須以交易、交換、償債、出資等有償方式，以合理的價(jià)格取得，不得以明顯低于市場(chǎng)同類財(cái)產(chǎn)的價(jià)格取得。根據(jù)一般的交易經(jīng)歷或生活經(jīng)歷，受讓人應(yīng)注意房源并支付相應(yīng)的價(jià)款。讓與人無(wú)償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)引起受讓人的問題。受讓人沒有疑問或者以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，說明受讓人的商譽(yù)有問題。

4。依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀霓D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付受讓人。受讓人轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物屬于現(xiàn)行法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀呢?cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法登記；屬于不需要登記的財(cái)產(chǎn)的，該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付受讓人，受讓人取得對(duì)該財(cái)產(chǎn)的占有。

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