如何辦理抵押貸款金額及期限的房屋通知登記證收回：

<1。商品住宅按揭利率可達(dá)70%；

2。寫字樓、商鋪的按揭率可達(dá)60%；

3。工業(yè)廠房抵押率可達(dá)50%；

4。最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、寫字樓、住宅樓、別墅、工廠、倉(cāng)庫(kù)等。

注意事項(xiàng)：

當(dāng)住房抵押貸款期限屆滿，住房抵押貸款已還清時(shí)，記得辦理房屋抵押貸款注銷登記手續(xù)。

銀行辦理住房貸款時(shí)，一般會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，帶有抵押登記標(biāo)志的房地產(chǎn)證限制該房地產(chǎn)的交易和再抵押。因此，在還貸后，房地產(chǎn)持有人需要到銀行辦理注銷抵押登記手續(xù)，在購(gòu)房者和銀行辦理完結(jié)算手續(xù)后，再到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，業(yè)主才擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。還有一些購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)已經(jīng)辦理了擔(dān)保手續(xù)。這類客戶還需要到擔(dān)保公司辦理解除擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1備案：與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準(zhǔn)備資料報(bào)房管局備案。

2。準(zhǔn)備辦理通知材料：客戶簽訂的商品房買賣合同一份、備案后的備案表一份、房屋登記申請(qǐng)表一份（客戶簽字蓋章）、婚姻狀況證明一份，首付收據(jù)及維修基地一份，以上復(fù)印件均加蓋房產(chǎn)公章。三。接送：將準(zhǔn)備好的預(yù)告信息交給房管局，交給中介。3-4個(gè)工作日后，從代理檢索信息。此時(shí)，還有4條信息，分別是“房屋預(yù)告登記審批表”、“收費(fèi)通知書”、“查詢記錄”、“房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表”

4。簽章：客戶本人在《房屋預(yù)告登記審批表》中的登記申請(qǐng)表和查詢記錄應(yīng)由開(kāi)發(fā)商親筆簽名并蓋章。

5。審批和證明：將簽字蓋章的《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》和《查詢記錄》提交代理人審批。3-4個(gè)工作日后，客戶憑原件到房管局辦證窗口領(lǐng)取收費(fèi)通知書，并在繳費(fèi)窗口繳納80元通知書登記費(fèi)和20元檔案管理費(fèi)，然后交發(fā)證窗口操作人員審批，由專人簽發(fā)。你可以拿到你自己的“房屋登記證”。讓我們把這個(gè)問(wèn)題說(shuō)清楚。在實(shí)踐中，我們需要對(duì)它有一個(gè)很好的理解，這樣我們才能更好地知道如何處理它。這是更重要的一點(diǎn)。當(dāng)然，房屋預(yù)告登記也是很重要的常識(shí)，希望大家能理解清楚。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎