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寧波
什么是預告登記查詢
什么是預告登記查詢
預告登記是指當事人就房屋買賣或者其他不動產(chǎn)權利簽訂協(xié)議，為保證將來產(chǎn)權的實現(xiàn)，可按約定向登記機關申請預告登記。預告登記查詢是在房屋預告登記完成后進行的查詢。您可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢通知登記。通知登記與一般不動產(chǎn)登記的區(qū)別在于：一般不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)權利在完成狀態(tài)下的登記，而預告登記則是一種將來保護不動產(chǎn)權利的登記。預告登記后，并不導致不動產(chǎn)物權的設立或變更，只使登記申請人獲得日后請求變更生物權的權利。預告登記申請權對與預告登記申請權內容相同的不動產(chǎn)權利的后續(xù)處分具有排他性效力，以保證將來只發(fā)生預告登記申請權所期待的法律結果。因此，通知登記和異議登記是不動產(chǎn)登記的重要組成部分。
預購商品房預告登記所需材料。預告登記應當具備下列條件：
（1）原登記申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）原登記的商品房預售合同；（四）當事人預告登記協(xié)議原件；（五）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人、預購人應當在商品房預售合同中對預告登記附加條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；
（6）以在建工程抵押的房屋，應當提交抵押權人的證明材料應當提交房屋買賣同意書。綜上所述，我們可以清楚地知道，預告登記查詢是在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行的。而建立預告登記制度是完善我國不動產(chǎn)登記法律制度的需要。預告登記使登記申請人在將來獲得請求變更生物權利的權利。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務所的專業(yè)律師。他們會為你負責的。你知道嗎
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