1、 如何處理不當房屋登記第一招：申請更正登記。根據(jù)《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機關(guān)進行異議登記的，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不得提起訴訟，異議登記無效。異議登記不當給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向申請人請求損害賠償?！皞鶛?quán)人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的功能是暫時封存不動產(chǎn)的現(xiàn)行登記狀態(tài)，防止權(quán)利人轉(zhuǎn)讓、變賣不動產(chǎn)。在實踐中，多數(shù)當事人對不動產(chǎn)所有權(quán)有異議。爭議的根源在于對物權(quán)變動民事法律關(guān)系的異議。當事人要求辦理過戶登記的，應(yīng)當直接提起民事訴訟。從司法實踐的角度看，一般包括兩種類型的案件：

1。不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，導致登記權(quán)利人與不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生沖突；不動產(chǎn)權(quán)利人（包括共有人）與善意取得權(quán)利的第三人同時主張權(quán)利，引發(fā)糾紛。在上述情況下，登記對物權(quán)歸屬的認定作用有限，登記行為不構(gòu)成民事訴訟的障礙。當事人應(yīng)當直接提起民事訴訟，通過法院確定財產(chǎn)所有權(quán)。當事人認為登記機關(guān)不履行審查義務(wù)，違反登記程序，造成不動產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與不動產(chǎn)權(quán)利人不一致的，應(yīng)當提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合法性進行審查，作出撤銷或者維持登記的判決，不能最終解決當事人之間的不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛。因物權(quán)變動發(fā)生民事糾紛的，應(yīng)當通知當事人另行提起民事訴訟。在某些情況下，當事人對產(chǎn)權(quán)歸屬和不動產(chǎn)登記的合法性有爭議的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。這兩種訴訟的對象不同，可以同時進行。但是，由于案件的復雜性，一次審判可能需要以另一次審判結(jié)果為依據(jù)，因此訴訟程序需要中止。二是如何處理房屋登記不當問題，房屋登記機關(guān)及其工作人員或者他人的不當行為給權(quán)利人造成登記不當或者損害的，權(quán)利人有權(quán)要求注銷登記或者賠償損失，并追究有關(guān)人員的行政或刑事責任。

1。當事人在申請登記時隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)證件、文件，以非法手段取得登記批準的，或者房地產(chǎn)行政主管部門因工作疏忽造成審批登記不當?shù)?。房屋登記機關(guān)應(yīng)當決定注銷全部或者部分登記事項，并公告房屋所有權(quán)證作廢。

2。登記機關(guān)及其工作人員無正當理由不受理登記申請、不按期辦理登記申請或者不予核準登記，給債權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，登記機關(guān)應(yīng)當承擔當事人的直接經(jīng)濟損失。應(yīng)當追究行政責任或者刑事責任。當事人虛報、隱匿取得房屋所有權(quán)證，涂改、偽造房屋所有權(quán)證，非法印制房屋所有權(quán)證的，由登記機關(guān)依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。登記機關(guān)及其工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權(quán)或者超越權(quán)限簽發(fā)房屋所有權(quán)證的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

以上是相關(guān)答案。根據(jù)國家規(guī)定，權(quán)利人和利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記、異議登記、民事訴訟和行政訴訟。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎