1、 房屋產(chǎn)權登記需要哪些材料投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同文本。使用自制合同的，當事人應當委托市房地產(chǎn)和房地產(chǎn)局認可的法律服務機構進行初審，方可申請過戶。法律服務機構應當對符合條件的自制合同提出資格預審意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理轉讓申請后，應當對買賣雙方提供的申請資料進行復核。

1。房改房：產(chǎn)權人及夫妻身份證復印件、購房人身份證復印件。

2。商品房等其他類型產(chǎn)權的業(yè)主只需提供業(yè)主身份證復印件。

3。購房人戶籍非本地的，需申領流動人口計劃生育證明。

4。一張產(chǎn)權證可攜帶多張共有權證，轉讓時應準備共有權證。

5。辦理產(chǎn)權時，可辦理多張共有權證，每增加一張共有權證將收取10元費用。申請登記，是指房地產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定期限內(nèi)按照權利種類、登記類型向登記機關提供合法有效的法律文書的行為。此程序的主要工作是檢查證書，填寫申請表和墻邊界表。檢驗證書是整個產(chǎn)權登記的基礎，包括鑒定證書和產(chǎn)權證書。身份證件必須與產(chǎn)權證件一致。申請人包括具有民事主體資格的自然人、法人和其他組織。中國實行實名制原則。申請人是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，并由法定代表人提出申請；申請人是自然人的，應當使用其身份證上的姓名。測試有關證書的目的是確定申請人是否具備注冊資格。產(chǎn)權證齊全、權屬清楚、產(chǎn)權來源信息齊全的，方可登記。對于違法建設、臨建等，不予登記。申請人因正當理由未按時提交證明材料或者需要辦理有關手續(xù)的，可以延期登記。利害關系人有異議或者權屬糾紛的，暫停登記。

填寫申請表和圍墻邊界表，即填寫房屋產(chǎn)權申請表和圍墻邊界表。墻界表是房屋所有人向登記機關提供的房屋四壁權屬的書面證明。申請人填寫《申請表》和《圍墻限界表》后，連同產(chǎn)權證、身份證交登記機關工作人員。核對無誤后，辦理領用手續(xù)，領取證件。測繪是對申請辦理房屋產(chǎn)權登記的房屋進行實地調查，了解房屋現(xiàn)狀，測算面積，核定房屋權屬，繪制戶型圖，補充或者修改房屋平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權審查和圖紙認證提供依據(jù)。測繪的主要任務包括核實和糾正房屋狀況、核實墻壁邊界和繪制戶型圖。房屋平面圖連同符合實際情況的申請表、圍墻分界表、未登記房屋調查表、戶籍單位平面圖一并交給原登記人員，放入相應的登記檔案袋。驗證墻邊界非常重要。在核查過程中，權利人應當逐一指導核查圍墻邊界清單的真實性。同時，鄰居應確認申請人的邊界是否與實際情況相符。經(jīng)雙方確認后，應對墻邊界進行登記。產(chǎn)權審查是指根據(jù)產(chǎn)權歷史資料和產(chǎn)權登記檔案，結合實地調查和調查的實際資料，按照現(xiàn)行國際政策，對申請登記的房屋產(chǎn)權來源進行認真審查，法律及相關行政法規(guī)，以及申請人提交的申請表、圍墻限界表等產(chǎn)權證明的全過程權利轉讓和房屋變更是否合法。

產(chǎn)權審查要層層把關，“三審案”（初審、復審、審批）。初審是指根據(jù)有關法律法規(guī)，審查申請人提交的文件是否齊全，核實房屋邊界，了解房屋產(chǎn)權來源和權利變動情況，提出初步意見。初審后，公布房屋產(chǎn)權登記基本情況和初審結果。在規(guī)定期限內(nèi)，房屋利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據(jù)，要求重新復核；無異議的，準予確認房屋產(chǎn)權。復審，是指經(jīng)初步審查并公告后，對該房屋產(chǎn)權無異議的確認，提交復審人員進行綜合審查和審查。這是產(chǎn)權審查、產(chǎn)權確認、產(chǎn)權證簽發(fā)的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟，即可確認房屋產(chǎn)權并出具產(chǎn)權證。

4。認股權證包括認股權證書寫、配圖、核對、蓋章四個過程。

填寫房產(chǎn)證，即填寫房屋產(chǎn)權證、房屋共有權證和房屋其他權證。

測繪是指在房屋產(chǎn)權證規(guī)定的位置，粘貼房屋平面圖或者由測量人員現(xiàn)場復核后測量制作的戶型平面圖、示意圖。

核對是指房屋產(chǎn)權寫好并附附圖后的校對。根據(jù)申請，核對房屋產(chǎn)權證、房屋共有權證存根項目是否有錯漏，是否與申請相符；根據(jù)房屋產(chǎn)權證（或房屋共有權證）存根，檢查間隙處字體大小是否與證書扉頁字體大小一致；根據(jù)房屋產(chǎn)權證（或房屋共有權證）存根，檢查房屋平面圖有無錯漏、一致性。如果有問題，那就先問清楚，補好再畫。

印章，即登記復核后，在房屋產(chǎn)權證存根與房屋產(chǎn)權證的交接處加蓋缺口專用章和房屋管理局鋼印，并加蓋填發(fā)機關公章。收費認證是房屋產(chǎn)權登記的最后一道程序，包括征稅、收費和認證。產(chǎn)權人繳納的稅費原則上應包括印花稅、登記費、勘察費、證明費等，房屋的交易、贈與、典當、不平等交換等均需繳納契稅和印花稅。一般情況下，辦理房屋交易手續(xù)時委托房地產(chǎn)登記部門代收契稅。

房產(chǎn)證，即房產(chǎn)所有人繳納稅費后，由發(fā)證機關出具房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人持收據(jù)、完稅收據(jù)、身份證在指定時間和地點等待發(fā)證機關，再出具房產(chǎn)證檢驗合格證。根據(jù)《城市房屋所有權登記管理辦法》，房屋所有權證主要包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋其他權證或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證，不動產(chǎn)其他證明。這些是ce