1、 物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例如，有擔(dān)保權(quán)益的人優(yōu)先于普通債權(quán)人。當(dāng)然，法律和司法實(shí)踐也對(duì)一些債務(wù)關(guān)系給予優(yōu)先處理。出租人出售出租的私人房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但這種優(yōu)先權(quán)效力不是以物權(quán)為基礎(chǔ)的，因此不具有優(yōu)先權(quán)效力。如果甲、乙、丙三方將其共有房屋出租給丁方，則三方協(xié)商同意將該房屋出售，在將該房屋出售給誰時(shí)發(fā)生糾紛。甲、乙雙方將該房屋出售給戊方，丙方按其物權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丁方按其債權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，該房屋應(yīng)出售給C.

2。同一物上存在多個(gè)物權(quán)時(shí)，第一個(gè)物權(quán)優(yōu)先于后一個(gè)物權(quán)。也就是說，產(chǎn)權(quán)之間也具有優(yōu)先權(quán)效力。在某些情況下，當(dāng)事人可以在同一物上設(shè)定多個(gè)物權(quán)，例如，為擔(dān)保同一債權(quán)而設(shè)定兩個(gè)以上性質(zhì)相同的擔(dān)保物權(quán)。在這種情況下，物權(quán)的優(yōu)先效力應(yīng)當(dāng)按照成立時(shí)間的先后順序確定。物權(quán)之間的效力根據(jù)物權(quán)成立的時(shí)間而定，這是物權(quán)法的一般原則。

不同類型產(chǎn)權(quán)之間的優(yōu)先權(quán)效力應(yīng)根據(jù)具體情況確定。例如，限制產(chǎn)權(quán)的效力優(yōu)先于所有權(quán)。由于物權(quán)限制是物權(quán)人根據(jù)自己的意志設(shè)定的對(duì)物權(quán)的負(fù)擔(dān)，起著限制所有權(quán)的作用，因此物權(quán)限制的效力應(yīng)優(yōu)先于所有權(quán)。再如，根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋，留置權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)。第二，物權(quán)支配關(guān)系是指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)和其他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。也就是說，它是指自然人或法人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的直接控制權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、建筑物和其他土地附著物；動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。物權(quán)法的制定，對(duì)于明確財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。支配關(guān)系的內(nèi)容，即物權(quán)法規(guī)定了人對(duì)物的支配范圍。物權(quán)法規(guī)定了不同程度、不同層次的控制關(guān)系，明確了各種控制關(guān)系主體對(duì)客體的各自控制范圍：（1）人對(duì)客體的綜合控制關(guān)系。它既包括對(duì)客體價(jià)值的控制，也包括對(duì)客體實(shí)踐價(jià)值的控制，構(gòu)成物權(quán)法上的所有權(quán)制度。（2）人與物的關(guān)系。雖然所有權(quán)制度也調(diào)整了物主對(duì)物的使用，但現(xiàn)實(shí)生活中仍然存在著大量非物主對(duì)物的使用，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中普遍而頻繁的現(xiàn)象。這就形成了物權(quán)法上的用益物權(quán)制度。（3） 人與物之間的主導(dǎo)關(guān)系和交換價(jià)值。物主對(duì)自己的物為他人設(shè)定擔(dān)保，被擔(dān)保人控制物的交換價(jià)值，使債務(wù)人獲得債權(quán)，這也是人們使用物的重要途徑。物權(quán)法調(diào)整了非所有人以債務(wù)為基礎(chǔ)的擔(dān)保與財(cái)產(chǎn)交換價(jià)值的關(guān)系，形成了物權(quán)法上的擔(dān)保物權(quán)制度。（4）對(duì)事物的占有。占有是一種非常復(fù)雜的法律現(xiàn)象。它可能是基于或不是基于它自己的權(quán)利。它可以表示為一種權(quán)利或只是一種事實(shí)狀態(tài)。為了維護(hù)社會(huì)秩序和交易安全，物權(quán)法調(diào)整了人對(duì)物的占有和控制的關(guān)系，形成了物權(quán)法上的占有制度。

以上是關(guān)于“物權(quán)支配關(guān)系”和“物權(quán)優(yōu)先權(quán)”的法律知識(shí)。綜上所述，物權(quán)優(yōu)先權(quán)主要表現(xiàn)在與債權(quán)并存時(shí)，優(yōu)先于債權(quán)；多個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)。在產(chǎn)權(quán)方面，如果你還不知道什么，可以到律師事務(wù)所進(jìn)行網(wǎng)上法律知識(shí)咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師