第一條為了保護城市房屋所有人的合法權益，加強城市房屋管理，根據(jù)《中華人民共和國憲法》和有關法律、法規(guī)，制定本辦法。本辦法適用于市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)的所有房屋。第二條城市房屋所有權登記，由城市房屋所有權登記機關辦理市、縣人民政府（以下簡稱登記機關）。第三條城市房屋所有人（自然人、法人）必須在規(guī)定期限內向房屋所在地登記機關申請登記，領取房屋所有權證。全民所有的房屋，由國家授權的房地產(chǎn)經(jīng)營單位申請登記；

共有人共同申請登記；

申請登記的期限由市、縣人民政府規(guī)定。第四條房屋所有權證和房屋共有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房屋所有權證和房屋共有權證由市、縣級以上人民政府頒發(fā)。直轄市、省會城市也可以授權市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房產(chǎn)證。全民所有的房屋，應當向國家授權的房地產(chǎn)經(jīng)營單位頒發(fā)房屋所有權證。

對于共有房屋，除向共有人選擇的持有人簽發(fā)房屋所有權證書外，還應向其他共有人簽發(fā)保留共有權證書。第五條房屋所有人因故不能親自辦理房屋所有權登記的，可以委托代理人辦理。登記機關認為必要時，委托書應當經(jīng)公證機關公證。第六條公民申請房屋所有權登記，必須使用戶籍名稱，不得按規(guī)定使用別名、化名或者變更名稱。必須在3個月內申請變更登記。

法人申請房屋所有權登記，必須使用單位全稱，不得使用縮寫。按規(guī)定變更名稱的，應當在3個月內申請變更登記。第七條申請房屋權屬登記，除按照房屋權屬登記機關的規(guī)定填寫申請表外，還需出示個人身份證明、法人資格證明，并提交房屋取得證明所有權。第八條登記機關應當根據(jù)申請人的申請對產(chǎn)權進行審查。房屋權屬明確，無爭議，符合有關法律、政策，證件、手續(xù)齊全的，應當出具房屋權屬證明。第九條房屋因出售、贈與、繼承、分析、劃撥、改建、擴建、拆遷等原因發(fā)生權屬轉移、變更的，應當自轉移、變更之日起3個月內辦理轉移、變更登記。第十條新建房屋，應當在竣工后3個月內申請房屋所有權登記。第十一條申請房屋所有權登記，應當繳納登記費，并按照《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅。登記費根據(jù)逾期登記的時間長短逐步增加。在全國沒有統(tǒng)一規(guī)定以前，登記收費辦法由地方人民政府制定。第十二條有下列情形之一的，經(jīng)申請可以延期登記：

產(chǎn)權糾紛尚未解決的。

由于各種原因，證書不能如期提交。登記延期不得超過一年。

第十三條未申請登記的房屋，或者雖申請登記仍不能確認權屬的房屋，視為無主房屋，依照法定程序管理。第十四條房屋所有權證遺失的，應當及時在報紙上聲明作廢，并向房屋所在地房屋所有權證登記機關申請補發(fā)。第十五條任何單位和個人不得虛報、隱匿房屋權屬，不得涂改、偽造房屋產(chǎn)權證書，不得侵犯他人房屋所有權，并依法追究責任。第十六條地方各級人民政府可以參照本辦法制定適合本地區(qū)的城市房屋所有權登記辦法和實施細則。

第十七條本辦法發(fā)布前，各級人民政府及其房屋管理機構核發(fā)的合法房屋權屬證書應當逐步更換。第十八條本辦法由城鄉(xiāng)建設和環(huán)境保護部負責解釋。

相關知識：什么是房屋產(chǎn)權證明

是買受人通過交易取得房屋的合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。寫房屋產(chǎn)權證時應注意的問題。適用范圍。經(jīng)核準委托經(jīng)紀機構或者直接在產(chǎn)權交易所（以下簡稱交易所）交易的企業(yè)產(chǎn)權適用?，F(xiàn)有度假村的所有權文件。

2。法律依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權證書按照《企業(yè)產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》、《關于規(guī)范資產(chǎn)產(chǎn)權交易的若干意見》、《省產(chǎn)權交易所資產(chǎn)產(chǎn)權交易暫行規(guī)定》執(zhí)行，省產(chǎn)權交易所會員管理暫行辦法及有關法律法規(guī)。

3。預先批準。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權內部決策、審批、財務審計、資產(chǎn)評估、審批或備案等預審批程序文件。

4。申請注冊。產(chǎn)權部門備案登記的文件編號。

5。事務驗證。來自交易的，應當向轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委托的會員、受讓方委托的會員和工商行政管理部門提供完整的信息。

對于房屋權屬登記的相關政策，本文進行了詳細的介紹，不清楚的也需要了解。另外，還向大家介紹了關于房屋產(chǎn)權證明的內容，希望對大家有一定的幫助。如果您有任何其他相關問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎