如何建立房屋登記審查方式（1）建立房屋登記審查方式應(yīng)考慮的因素（1）公平因素（2）公平因素是房屋登記審查的基本原則，是保障審查的基本目的，考試形式的重要依據(jù)。任何審查的實質(zhì)都是確保交易雙方的公平。登記審查必須堅持對房屋登記對象公平的原則，平等對待；必須公平對待房屋交易雙方，確保雙方共同使用。公平因素還包括提前制止糾紛、公平處理雙方財產(chǎn)權(quán)利、確保登記機關(guān)的公信力和法律效力。效率因素是評審工作的關(guān)鍵要求。現(xiàn)代社會的高速發(fā)展要求房屋登記的審核必須快速，高效的審核將減輕工作壓力，使房屋登記能夠接受更多的申請要求。審核環(huán)節(jié)的效率要求也是工作的必須，因為目前房屋交易申請?zhí)?。如果審查效率得不到提高，勢必?dǎo)致房地產(chǎn)管理部門的制度癱瘓。（2） 我國應(yīng)采取“合同公證+實質(zhì)審查”的模式，“合同公證+實質(zhì)審查”實際上是一種介于形式審查和實質(zhì)審查之間的“折衷審查”。這種登記審查是指登記機關(guān)主要對申請進(jìn)行形式審查，但有合理懷疑的，應(yīng)當(dāng)對懷疑的真實性進(jìn)行實質(zhì)審查。如果發(fā)現(xiàn)有不符合法律規(guī)定的內(nèi)容，就不應(yīng)進(jìn)行登記，而必須對合同公正的內(nèi)容進(jìn)行形式審查，因為公證已經(jīng)成為不動產(chǎn)物權(quán)變動過程中不可缺少的一個環(huán)節(jié)。

相關(guān)知識：房屋登記存在哪些問題?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第八條規(guī)定：“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國房屋權(quán)屬登記管理工作；省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作；直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，直轄市、縣負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的登記管理?！?。（2） 登記程序不規(guī)范。房屋權(quán)屬證書是登記機關(guān)依法頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，無法定程序，具有無可辯駁的效力。它是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。房屋所有權(quán)證受國家法律保護(hù)。（3） 房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容不具體。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條規(guī)定，房屋權(quán)屬登記分為一般登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、其他權(quán)利登記和注銷登記六項。每一項登記和要求在有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中都有具體規(guī)定。因此，我們需要對這一問題有一個相關(guān)的認(rèn)識，以便了解如何在房屋登記審查中確立審查方法。同時我們也需要了解房屋登記中存在哪些問題，以便對相關(guān)法律規(guī)定有更深入的了解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎