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寧波
如何寫逾期合同登記的說明
商品房買賣合同中逾期未辦理房屋登記的情況很多。房屋登記是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽诜课莸怯洸旧系氖马?xiàng)進(jìn)行登記的行為。房屋所有權(quán)登記分為初始登記、過戶登記、變更登記和注銷登記。買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、遺贈(zèng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記前必須完成初始登記，初始登記是轉(zhuǎn)讓登記的前提。過戶登記所稱房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上是登記機(jī)關(guān)在初始登記完成后發(fā)給出賣人的初始權(quán)利證書。如果出賣人的初始登記逾期，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓登記逾期。因此，一些商品房買賣合同規(guī)定了出賣人初始登記的違約條款。首次登記逾期的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！庇馄诘怯浀摹捌陂g”既是出賣人義務(wù)的終結(jié)，也是出賣人違約責(zé)任的開始。房屋合同延期登記一般是由出賣人引起的，具體的合同延期說明主要包括：由出賣人說明原因，請(qǐng)求延期，應(yīng)當(dāng)說明延期原因是出賣人自己的原因，否則逾期登記的后果由買方承擔(dān)。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要材料。
以上知識(shí)是小編對(duì)“如何撰寫逾期合同登記說明”問題的回答。合同未按時(shí)間登記的，當(dāng)事人主要如實(shí)說明合同登記逾期的原因，有關(guān)部門一般予以登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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