所謂定金，是指一方當(dāng)事人在依法訂立合同時或合同訂立后，經(jīng)雙方同意，按照合同標(biāo)的金額的一定比例（不超過20%）向另一方當(dāng)事人預(yù)先支付的款項或其替代物，以保證合同的履行合同的履行。它是以一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。它屬于一種法律擔(dān)保方式，旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實現(xiàn)。簽訂合同時，必須書面約定定金，并約定定金的金額和交付期限。支付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求對方返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)的，需要向?qū)Ψ诫p倍償還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者按照約定追回。根據(jù)最高人民法院2000年12月8日公布的《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》，保證金的種類和適用主要有：。《解釋》第一百一十五條規(guī)定了存款。合同保證金是為保證主合同的簽訂而設(shè)立的合同保證金。合同保證金的特點(diǎn)是其法律效力與主合同是否具有法律效力無關(guān)。意向書等協(xié)議約定定金的，自當(dāng)事人實際支付定金之時起發(fā)生法律效力。當(dāng)當(dāng)事人擔(dān)保的合同行為沒有發(fā)生時，拒絕簽訂主合同的當(dāng)事人將受到定金的處罰。

2?！督忉尅返谝话僖皇鶙l規(guī)定了合同保證金。主合同成立或生效并約定定金的，稱為合同定金。當(dāng)事人在合同中約定有定金的，定金未交付的，合同無效。當(dāng)事人約定定金，并明確交付定金是合同成立或者生效的必要條件的，定金具有合同定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經(jīng)履行或者主體已經(jīng)履行，即使支付定金的當(dāng)事人沒有按照合同約定實際支付定金，主合同的成立或者效力仍然應(yīng)當(dāng)確認(rèn)。

3。《解釋》第一百一十七條規(guī)定了對存款的理解。解除定金是指以定金作為保留解除合同權(quán)利的價格，即支付定金的一方可以放棄定金解除合同，接受定金的一方也可以雙倍定金解除合同。需要注意的是，雖然一方當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失的方式解除合同，但當(dāng)守約人遭受的損失大于定金收入時，解除合同的一方當(dāng)事人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4。違約保證金。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定了違約保證金，解釋第一百二十條、第一百二十二條補(bǔ)充了違約保證金。違約定金是指約定放棄或者雙倍返還定金作為違約救濟(jì)的定金。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行約定的義務(wù)是適用保證金處罰的條件。《解釋》進(jìn)一步對不同情形下的“不履行”作出了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約金不僅應(yīng)包括遲延履行等違約行為，還應(yīng)包括因違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的違約行為。第二，如果主合同部分履行，部分不履行，一方當(dāng)事人將遭受損失，但合同目的并沒有完全喪失。此時，對不完全履行合同的雙方當(dāng)事人都應(yīng)處以定金的處罰，而不是對全部定金的處罰。第三，因不可抗力、事故或者第三人的過錯致使主合同不能履行的，可以適用定金罰則的規(guī)定。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。當(dāng)事人被處分定金后，可以依法向第三人追償。你知道嗎