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寧波
存款、存款和意向存款之間有什么區(qū)別
存款、存款和意向存款有什么區(qū)別？定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。在房屋交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求返還定金；出賣人不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定，定金應當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協(xié)議并實際支付定金，將產(chǎn)生相應的法律后果。定金合同自實際交付定金之日起生效。存款不是一個規(guī)范的法律概念。實際上，它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發(fā)商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。既不是存款，也不是存款。嚴格來說，這不是一個法律概念。交定金只是購房者的購房意愿。在定金變成定金之前，買家可以隨時取回定金。綜上所述，可以看出，真正具有法律效力的只有保證金，而另外兩個“金”只是沒有法律規(guī)范的概念。對于薛女士的上述經(jīng)歷，售樓處采取意向金的銷售方式。其目的是以意向款可退為借口抓住客戶，甚至以存款為名進行強制交易。其實，不僅是新房，還有二手房交易。意向金存管的協(xié)商方式逐漸成為國內(nèi)行業(yè)慣例。定金轉為定金后，任何一方違約或中介“一房兩介”應承擔合同或法律規(guī)定的賠償責任。這對購房者不利。購房人在簽訂購房合同并繳納定金前，應詳細了解購房相關信息，確認購房后，在簽訂合同前仔細閱讀合同。需要注意的是，銷售人員的口頭承諾不具有法律效力。為了防止賣房者背信棄義，消費者必須在購房合同中履行這些承諾，同時明確是交“定金”還是交“意向金”，充分保護自己的權益。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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