在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
注意押金
支付押金時應(yīng)注意的事項。不要相信口頭協(xié)議
如果沒有白紙黑字寫下錢和水，開發(fā)商很可能違約。因此，在交納定金時，不能只與開發(fā)商口頭約定，畢竟沒有證據(jù)?，F(xiàn)在的合同大多是標(biāo)準(zhǔn)合同，所以購房者往往無法通過合同來保護(hù)自己的權(quán)益。此時，他們需要簽署一份補(bǔ)充協(xié)議。您可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定押金的支付和違約后的還款。
3。確認(rèn)房地產(chǎn)的性質(zhì)
如果房子本身不能交易，押金很容易上浮，所以一定要確認(rèn)房地產(chǎn)的性質(zhì)。如果是預(yù)售房，需要要求開發(fā)商出示預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房，你需要要求開發(fā)商出示房產(chǎn)證。你必須還押金嗎？
根據(jù)規(guī)定，買受人未簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。因乙方原因不能簽訂合同的，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金給買方。因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。另外，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)和房屋取得的，買受人可以請求解除合同：。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商在不通知買受人的情況下將房屋抵押給第三人；
2。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商將房屋出售給第三人；開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行的，一方請求解除合同應(yīng)予以支持，除非雙方另有約定；
4。開發(fā)商交付的房屋面積與合同約定面積的誤差率大于3%；為房屋權(quán)利登記期滿后一年以上。由于開發(fā)商的原因，購房者無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會動向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中，我努力運(yùn)用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務(wù)，維護(hù)了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
近親屬是否可以申請工傷認(rèn)定
2021-03-14債務(wù)人失蹤后怎么討回債務(wù)
2020-11-12保證合同是諾成合同嗎
2021-01-272020年最新死緩最少服刑多少年
2020-12-22合同預(yù)期違約的法律后果
2021-02-13軍人離婚調(diào)解無效證明在哪開
2021-02-06商家銷售舊貨應(yīng)否承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任
2021-01-26雇主責(zé)任險是什么意思
2021-03-22保險合同怎樣才能成立
2021-01-14試論我國人身保險合同的復(fù)效
2021-02-12人身保險理賠難嗎
2021-01-21順利理賠八大秘訣
2020-12-20鞍山3級地震,地震是否屬于財產(chǎn)險理賠范疇
2020-12-26財產(chǎn)保險公司允許解散嗎
2021-01-14怎么對保險業(yè)非法集資處理
2020-12-07購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29財產(chǎn)保險有哪些作用
2020-11-13交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19集體所有土地轉(zhuǎn)讓的類型有哪些
2020-12-08