在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后押金能否退還
1、 在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后能否退還定金？
合同訂立后，由于不能歸責于雙方的原因，合同目的不能實現(xiàn)。當事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當將收到的購房款或者定金退還買受人；一方要求對方承擔違約責任或者適用定金處罰的，不予支持；合同解除確實導致雙方利益不平衡，敗訴方提出要求的另一方為賠償其合理損失，可以酌情予以支持。
房屋買賣合同能夠按照約定的期限實際履行，但因一方原因?qū)е潞贤悠诼男校以诖似陂g因執(zhí)行住房限購政策導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方要求解除合同，要求對方承擔賠償損失等違約責任的主張應(yīng)予支持。在周先生的案件中，合同約定的期限與實際履行期限一致，沒有遲延履行的，適用第一種情形。
因房屋交易未完成，可以不按合同價款支付中介費，但應(yīng)當向中介支付必要的費用和合理的報酬。其次，律師提醒，“補充條款”非常重要。“新政”是可以預見的，但誰也無法預測何時會發(fā)生。由此產(chǎn)生的交易風險是雙方共同面臨的。如何避免類似糾紛或盡量減少損失？
“金陵上訪”律師團提醒讀者，如果有的開發(fā)商在起草合同時，在貸款條款之外再增加一些其他條款，可能會給購房者帶來很大的麻煩。比如，有的合同規(guī)定“如果購房者自身原因或銀行貸款政策變化等原因?qū)е沦彿俊比绻彿空邿o法獲得貸款，購房者必須在多少天內(nèi)籌集資金并支付余款如果合同中有這樣的約定，一般認為買受人有信心在無法獲得貸款的情況下籌集到額外的資金，因此很難適用“情勢變更”條款?？傊瑹o論發(fā)生什么，買方都必須履行協(xié)議。
有些開發(fā)商在起草合同時會有很多漏洞，所以我們買房時，一定要把合同條款看清楚，有個清晰的想法，或者請專業(yè)律師幫我們看合同，檢查是否有文字陷阱，這樣可以避免很多麻煩。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被質(zhì)押的動產(chǎn)能夠善意取得嗎
2020-11-23農(nóng)村搬遷每人補償多少
2021-01-20如何提出交通鑒定費賠償申請
2021-01-28交通事故對對方主要責任我次要責任怎么賠付
2021-03-15合同格式條款的優(yōu)點是什么
2020-12-28法院辦取保開庭怎么判
2021-03-12雇傭關(guān)系死亡是工傷嗎
2021-02-22工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10員工受傷申請調(diào)崗可以嗎
2020-12-01企業(yè)單方變崗調(diào)薪的行為應(yīng)該如何認識
2021-01-24意外保險理賠需要什么手續(xù)
2021-03-05飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11什么是人身保險合同
2020-11-18重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06開車撞樹上保險怎么賠
2020-12-01什么是無過失責任險
2021-02-14保險公司分支機構(gòu)哪些變更事應(yīng)報中國保監(jiān)會批準
2020-11-20生存保險可以買嗎,生產(chǎn)保險與死亡保險的區(qū)別是什么
2021-03-09