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寧波
首付是否合法
購房首付合法嗎？這是合法的。雙方協(xié)商一致可以簽訂首付合同，所以首付也是合法的。根據(jù)民法相關理論，存款具有以下法律特征：
1。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設立是切實可行的。
定金由合同當事人約定，但只有當事人約定定金，未實際交付定金的，定金擔保不能成立。只有當合同當事人將定金實際交付對方時，定金才能成立。押金是預付的。
只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預付款性質(zhì)。押金有雙重保證。
是指同時保證合同雙方的債權。也就是說，如果支付定金的一方不履行債務，定金就會丟失；如果收取定金的一方不履行債務，定金應當雙倍返還。定金的性質(zhì)可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定，定金具有多種不相互排斥的性質(zhì)。比如，當事人可以約定在主合同正式訂立后不退還定金，而是作為違約定金；對于簽訂合同的定金和確認合同的定金，也可以具有支付后的違約定金性質(zhì)。
2。在有些情況下，即使當事人沒有約定，也可以推定存款具有約定性質(zhì)以外的性質(zhì)。例如，違約定金合同、解除合同定金合同、完成合同定金合同都是主合同的從屬合同，從屬合同的存在可以證明主合同的存在。因此，上述三種定金當然具有同時確認約定定金的性質(zhì)。當事人對定金的性質(zhì)不一致的，應當作出相應的推定。一般而言，應當推定存款只具有存款的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔保法》的立法精神，我國保證金的一般性質(zhì)應為違約保證金。
以上是相關答案。定金的性質(zhì)可以由當事人約定。押金一付，就不能退了。所以當你買房的時候，一定要明白。開發(fā)商不會主動告訴你。沒有必要因為存款而發(fā)生沖突。如果你有任何法律問題，你可以咨詢律師。你知道嗎
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