2014年8月,東莞市塘廈鎮(zhèn)一家工貿(mào)公司投資的位于東莞市塘廈鎮(zhèn)xxxxx居委會(huì)的商鋪正式開(kāi)售,“30000元=18平方米,xxxxx塘廈西街,首付3萬(wàn)元,三年租金收入20%,50年長(zhǎng)期租期如此吸引人的廣告,讓劉小姐和其他三位來(lái)自深圳的投資者為該商鋪50年的土地使用權(quán)興奮不已。雖然當(dāng)時(shí)待售的商鋪正在建設(shè)中,但四人立即與工貿(mào)公司取得了聯(lián)系。當(dāng)天,他們通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付了5000元定金,并選定了該店。年底,工貿(mào)公司拿出示范合同后,劉小姐目瞪口呆,因?yàn)楹贤拿Q(chēng)是“商鋪使用權(quán)合同”,而不是她當(dāng)初理解的“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。合同內(nèi)容不是出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)亲赓U,合同期限為48年。劉小姐說(shuō),這和她當(dāng)初的初衷和引進(jìn)工貿(mào)公司不一樣,馬上覺(jué)得自己吃了很大的虧。對(duì)方說(shuō),從來(lái)沒(méi)有人說(shuō)這是買(mǎi)賣(mài)合同,雙方都堅(jiān)持對(duì)方的話,不歡而散。之后,劉小姐等3名投資者將公司告上法庭,要求雙倍退還定金。東莞市第三人民法院認(rèn)為,定金的目的是簽訂主合同。從廣告材料上看,這家店沒(méi)有所有權(quán)的字樣,只有“50年長(zhǎng)期使用權(quán)”兩個(gè)字。原告對(duì)“所有權(quán)”一詞的理解是錯(cuò)誤的。此外,工貿(mào)公司規(guī)定該商鋪的租賃期限為50年,這違反了法律的有關(guān)規(guī)定,超過(guò)20年的部分無(wú)效。在談判過(guò)程中,雙方未能就主合同的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行充分的談判,導(dǎo)致最終未能簽訂主合同,對(duì)此雙方應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。因此,一審裁定,公司應(yīng)返還劉某等4人繳納的定金各5000元,共計(jì)2萬(wàn)元。四人不服一審判決提起上訴,近日二審維持一審判決。
以上是相關(guān)答案。當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)一家商店時(shí),你必須考慮很多方面,而不僅僅是從對(duì)方的商店廣告。如果你對(duì)商店的廣告有歧義,你一般可以把定金退回來(lái)。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎
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