保證金違約金的適用條件:
(1)必須有違約行為。違約的存在是適用定金處罰的前提。違約是指不按合同約定履行義務(wù)的行為,其表現(xiàn)形式多種多樣,包括不履行、遲延履行和不完全履行。(2)必須有合同目的不能實現(xiàn)的事實。合同目的不成立,即合同目的不成立,是適用定金的基本條件。本合同的目的僅指主合同的直接目的和主要目的。(3)違約與合同目的的喪失之間存在因果關(guān)系。違反合同或者合同目的不成立的,不一定適用定金處罰。只有當(dāng)二者都有因果關(guān)系時才能適用,也就是說,只有當(dāng)違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時,才能適用定金罰則。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規(guī)定,當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?,作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
根據(jù)《擔(dān)保法》,當(dāng)事人一方不履行約定債務(wù)是適用定金罰則的條件,《解釋》進(jìn)一步對不同情形下的“不履行”作出了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定了違約金的條件,不僅包括遲延履行等違約行為,還包括因違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。第二,如果主合同的一部分已經(jīng)履行,而另一部分還沒有履行,一方就蒙受了損失,但合同的目的并沒有完全喪失。在這個時候,沒有完全履行合同的一方應(yīng)該被罰定金,但不是全部定金。第三,因不可抗力、事故或者第三人的過錯致使主合同不能履行的,可以適用定金罰則的規(guī)定。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的,不適用定金。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的,適用定金。當(dāng)事人被處分定金后,可以依法向第三人追償。你知道嗎
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