辦理土地使用證費(fèi)計(jì)法該怎么算?大家都知道土地使用證的使用越來越多，貸款及辦理房產(chǎn)證都需要用到。那么辦理土地使用證需要哪些費(fèi)用?該如何繳費(fèi)呢?城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要收工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)，居民房屋在100平米以下收費(fèi)13元，每增加50平方米加收5元，最高不能超過30元。

土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的,抵押貸款時(shí):證件缺一不可,否則在國土資源部門辦不了抵押登記,也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個(gè)人使用建筑面積,而得來。那就要看你所分?jǐn)偟耐恋孛娣e是多少了,也就是將來你的土地使用證上登記的面積。登記費(fèi)8分/平方米,每戶證書工本費(fèi)16-20元不等,契稅是:每平方米*你的位置所在土地級(jí)別中的價(jià)格*1.5%;以上費(fèi)用就是你所辦理土地使用證的費(fèi)用。

一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、 契稅：評(píng)估總額3%;

2、 交易服務(wù)費(fèi)：評(píng)估總額0.1%—1.5%;

3、 評(píng)估費(fèi)：0.1‰——4‰;

未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。

二、辦理新項(xiàng)目用地

1、管理費(fèi)：征地補(bǔ)償總額3%;

2、出讓金：詳見附表;

3、耕地占用稅：5元/平方米;

4、耕地開墾費(fèi)：15元/平方米;

5、土地有償使用費(fèi)：12元/平方米;

6、土地登記費(fèi)：

行政機(jī)關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超過700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);

企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超過4萬元;

個(gè)人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，最高不超過30元。

(未列名的收費(fèi)項(xiàng)，詳見文件)。

三、商品房辦理國有土地使用證

1、工本費(fèi)：國有證20元/本，集體證5元/本

2、土地登記費(fèi)：

黨政機(jī)關(guān)：2000 M2以下200元/宗;

每超500 M2加25元/宗(最高不超700元)

企業(yè)：1000 M2以下100元/宗

每超500 M2加40元/宗(最高不超40000元)

事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗

每超500 M2加25元/宗(最高不超10000元)

城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗

每超50 M2加5元/宗(最高不超30元)

農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元

3、印花稅：5元(代地稅局收)。

所需費(fèi)用也不同。土地證在我國使用越來越重要，辦理土地使用證需要有土地權(quán)來源或用地審批文件，以及身份證和土地登記證等，到國土資源管理部門進(jìn)行辦理。以上就是辦理土地使用證的計(jì)費(fèi)計(jì)法，因條件不同，建議咨詢律師由律師估算。

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