1、 擔(dān)保是指什么？

保證書是個(gè)人、集體和單位在執(zhí)行工作、完成任務(wù)或犯錯(cuò)誤時(shí)，因應(yīng)上級(jí)號(hào)召，出現(xiàn)錯(cuò)誤，決心積極提出保證書時(shí)所使用的特殊信件或書面材料。第二，保函是否具有法律效力？

保函分為個(gè)人保函、單位保函和集體保函，下文分別說明。人身擔(dān)保是一種民事承諾，即民事行為。根據(jù)我國(guó)法律，一切與法律相抵觸的民事行為都是無效的。同時(shí)，強(qiáng)制執(zhí)行的民事行為是無效的。如果你被脅迫寫保證書，內(nèi)容和手段都是違法無效的。

住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商向購房人出售新建房屋時(shí)，向購房人承諾保證房屋質(zhì)量的書面文件。具有法律效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任。鑒于房屋的特殊性，為保護(hù)購房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)房屋質(zhì)量作出了專門規(guī)定，要求開發(fā)商建造必須符合一定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。通常，房屋保修事宜應(yīng)由開發(fā)商自行修復(fù)和處理。如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)保修，則委托的單位必須在《住宅質(zhì)量保證書》中明確注明，以確保購房者權(quán)益的實(shí)際保障?！薄蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件?？勺鳛轭A(yù)售合同和商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等效力。我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保修書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位?！薄蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)當(dāng)列明經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位。開發(fā)商應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定，承擔(dān)保修責(zé)任。雙方同意。房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后影響房屋使用功能，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給買受人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)理單位申請(qǐng)復(fù)檢。檢驗(yàn)不合格的，買受人有權(quán)退房。

要回答擔(dān)保是否具有法律效力的問題，需要分析具體情況，擔(dān)保是否由當(dāng)事人、公司或者集體自愿書寫，擔(dān)保的內(nèi)容和條款是否合法，是否與中國(guó)法律相抵觸，如果內(nèi)容或手段不合法，則無效。法律擔(dān)保具有一定的法律效力。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎