債權(quán)人免除或部分免除保證人責(zé)任的是債權(quán)。保證人責(zé)任的免除，實(shí)際上降低了債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的能力，可視為債權(quán)人放棄部分債權(quán)。如果只有一個(gè)擔(dān)保人，則不涉及其他問(wèn)題。有共同擔(dān)保的，債權(quán)人免除或者部分免除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任的，其他擔(dān)保人在債權(quán)人免除的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人的分類(lèi)擔(dān)保人的分類(lèi)主要依據(jù)擔(dān)保方式，擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、抵押加擔(dān)保四種。抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)房屋自用為抵押的，必須將房屋全部?jī)r(jià)值抵押；以房地產(chǎn)為抵押的，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同；抵押期間，借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其完整性的維修、保養(yǎng)和保證，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。抵押期間屆滿前，貸款人不得擅自處分抵押物；抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、出售或者贈(zèng)與。質(zhì)押擔(dān)保：采用質(zhì)押方式的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人必須簽訂書(shū)面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同中止，直至借款人清償全部借款本息；出質(zhì)期限屆滿前，貸款人不得擅自處分質(zhì)押物。質(zhì)押期間，質(zhì)押物毀損、滅失的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押擔(dān)保：指貸款人在借款人尚未取得所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上向借款人發(fā)放的貸款，并要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任擔(dān)保人作為貸款擔(dān)保。目前，購(gòu)房者普遍要求開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保人。擔(dān)保：借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）物時(shí)，由貸款人認(rèn)可的第三人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人為法人的，必須有能力償還全部貸款本息，并在銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)。保證人為自然人的，其本息有固定的收入來(lái)源，有足夠的補(bǔ)償能力，并在貸款銀行有一定存款的，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。擔(dān)保人變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)。未經(jīng)貸款人同意，原擔(dān)保合同不得撤銷(xiāo)。

擔(dān)保人在擔(dān)保時(shí)必須謹(jǐn)慎，否則可能承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人免除或者部分免除保證人的保證責(zé)任是債權(quán)。保證人責(zé)任解除后，可以認(rèn)為債權(quán)人放棄了部分權(quán)利。如果您想了解其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律師網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢(xún)。你知道嗎